ネオアージュ中目黒
東京都目黒区東山1丁目3-1 | 築36年 | 11戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.3万/㎡から2025年は133.9万/㎡へ、11年間で90.5%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では65.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
344.3万円/㎡
レンジ
258.2〜430.3万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.944
補正係数 ×1.944
代表面積 87.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・14件）で、平均10,205万円です。3LDKが最も高く平均15,697万円、1LDKは平均8,598万円です。
1LDK
8,598万
5件
2LDK
10,205万
14件
3LDK
15,697万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 8,598万 | 8,471万 | 9,104万 |
| 2LDK | 14件 | 10,205万 | 8,870万 | 11,007万 |
| 3LDK | 7件 | 15,697万 | 12,810万 | 18,495万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
100.4万/㎡
6-10階
22件
88万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東山1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 87.49m² ～ 126.27m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
烏森小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオアージュ中目黒 | 1990 | 11戸 | 133.2万 | 16,800万 |
| アルス中目黒 | 1985 | 52戸 | 168.6万 | 6,880万 |
| 日神プラザ中目黒 | 1986 | - | - | - |
| パークハウス目黒東山 | 2005 | 45戸 | 267.4万 | 24,800万 |
| クレール東山 | 1983 | 43戸 | 160.8万 | 6,480万 |
| 青葉台フラワーマンション | 1972 | 85戸 | 153.1万 | 8,080万 |
| ステラレジデンス中目黒 | 1997 | - | - | - |
| インペリアル青葉台フラット | 1983 | - | - | - |
| グリーンリーブス青葉台 | 1997 | - | - | - |
| トーア青葉台マンション | 1979 | 114戸 | 143.8万 | 6,290万 |
| ペガサスマンション青葉台 | 1982 | 34戸 | 135.1万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.58億円 | 126.17㎡ | 204.5万円 | 2LDK | - | 北西 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
10件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 89.3万 | 139.1万 | 133.9万 |
| 1LDK | - | - | - | 79.4万 | 73.9万 | - | - |
| 2LDK | 70.3万 | 80.2万 | 86.1万 | 84.8万 | 82.8万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 125㎡〜 | 16,980万 | 134.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 125㎡〜 | 16,800万 | 133.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,480万 | 141.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 125㎡〜 | 17,200万 | 136.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 125㎡〜 | 9,800万 | 77.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 125㎡〜 | 12,000万 | 95.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 125㎡〜 | 12,000万 | 95.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 82.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,880万 | 89.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,800万 | 77.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 87.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 88.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 85.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 90.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,150万 | 81.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 85.06万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,990万 | 79.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,990万 | 79.49万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 81.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 66.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。