ミリオンコート学芸大
東京都目黒区碑文谷5丁目28-13 | 築35年 | 16戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の64.4万/㎡から2025年は78万/㎡へ、12年間で21.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2025年には75,000円へ、21.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.6万円/㎡
レンジ
77.7〜129.5万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×0.580
補正係数 ×0.580
代表面積 17.15㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
1,498万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 23件 | 1,498万 | 1,161万 | 1,803万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.7万円で、1-2階（67.0万円）と比べて3.7万円（+5.5%）高くなっています。
1-2階
10件
67万/㎡
3階以上
13件
70.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷5丁目28-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 13.98m² ～ 20.47m² |
| 施工会社 | 神奈川県東部建設共同組合 |
| 管理会社 | 観世 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオンコート学芸大 | 1991 | 16戸 | 76.8万 | 1,280万 |
| 柿の木坂スカイマンション | 1978 | 58戸 | 108.0万 | 3,499万 |
| ジオ学芸大学 | 2027 | 74戸 | - | - |
| ハイツ柿の木坂 | 1977 | 26戸 | 91.7万 | 4,380万 |
| スターロワイヤル柿の木坂 | 1995 | 16戸 | - | - |
| 柿の木坂エースマンション | 1974 | 14戸 | 83.8万 | 3,980万 |
| ヴェルト柿の木坂 | 2005 | 49戸 | 116.9万 | 2,800万 |
| 柿の木坂サニーハイツ | 1978 | 33戸 | - | - |
| ディアナコート柿の木坂 | 2000 | 30戸 | 147.3万 | 11,980万 |
| モナークマンション柿の木坂 | 1985 | 63戸 | 77.6万 | 1,600万 |
| プレセダンヒルズ目黒柿の木坂 | 2018 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 65.0万 | 68.1万 | 74.8万 | 57.2万 | 75.1万 | 77.0万 | 66.5万 | 78.0万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 76.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,320万 | 79.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,140万 | 66.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,320万 | 76.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,050万 | 75.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 57.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 68.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,240万 | 72.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,150万 | 82.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,310万 | 76.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,350万 | 78.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,000万 | 71.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 60.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,310万 | 76.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,150万 | 67.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 57.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 62.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 72.6万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 57.5万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 60.98万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,110万 | 64.46万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,050万 | 71.87万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 56.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の86%）で、平均月額61,568円。1Rなら月額62,500円が相場です。
ワンルーム
49,000〜80,000円
61,568円
1R
54,000〜72,000円
62,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
39件
8〜10万
1件
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,373円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,082円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,846円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 64,000円 | 4,354円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,665円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,846円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,143円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,143円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,762円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。