スカイコート学芸大学の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20142016201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の75.1万/㎡から2022年は108.2万/㎡へ、8年間で44.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,222円から2024年には75,750円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

155.2万円/㎡

レンジ

132.0〜178.5万円/㎡

市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×0.869

代表面積 19.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1567件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

11件

2,337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	2,337万	1,800万	2,609万

物件概要

所在地	東京都目黒区碑文谷5丁目5-19
築年月	1997-01（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	19.32m² ～ 19.32m²
分譲会社	東南インテックス
施工会社	高弥建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（1棟）

スカイコート学芸大学は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 24件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1997年	4階建	23戸	24件	94万	110件	-
壱番館	-	-	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩8分

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩12分

学区情報

小学校

鷹番小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート学芸大学	1997	23戸	107.2万	2,070万
キャッスル共進マンション	1971	156戸	-	-
ピアース碑文谷五丁目	2023	35戸	-	-
学芸大学南パークホームズ	2001	64戸	149.2万	15,000万
カーサ碑文谷5丁目	1982	17戸	91.5万	5,380万
トップ学芸大学第4	1984	45戸	-	-
ブランズ碑文谷	2014	47戸	170.7万	12,980万
ラアルクス鷹番	1999	22戸	172.8万	9,780万
プロスタイル学芸大学	2017	21戸	187.7万	12,280万
鷹番サニーハイツ	1982	17戸	98.5万	9,490万
ライオンズマンション学芸大学第3	1986	46戸	80.8万	1,300万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2022
1R	-	85.4万	89.0万	93.2万	108.2万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	2,070万	107.15万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	2,100万	108.7万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	2,100万	108.7万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	1,700万	88万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	1,750万	90.59万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	1,850万	95.76万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	1,900万	98.35万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	1,780万	92.14万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	2,000万	103.52万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	1,380万	71.43万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	1,650万	85.41万/㎡
2014年2月	中層	1 R	15㎡〜	1,450万	75.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額70,042円。1Kなら月額70,042円が相場です。

ワンルーム

71,462円

65,000〜85,000円

1R

69,667円

66,000〜73,000円

1K

70,042円

65,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

51件

8〜10万

4件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,500円	3,546円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,623円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,400円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,089円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	4,244円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,623円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,364円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,500円	3,494円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,500円	3,649円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,468円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,500円	3,390円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,364円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,468円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	65,500円	3,390円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,623円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	70,500円	3,649円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,727円/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,468円/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,623円/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	70,500円	3,649円/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,623円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,416円/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,571円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,779円/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,675円/㎡
2017年1月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,727円/㎡
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,727円/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	67,000円	3,468円/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,571円/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	66,000円	3,416円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。