駒井町の一戸建て相場

Name: 駒井町の一戸建て相場データ（狛江市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都狛江市駒井町 | 136件の成約データ他の種別: 土地

東京都狛江市駒井町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.3万円（成約136件、前年比-3.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

駒井町の一戸建て

129件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,985万円

うち土地分

7,330万円

うち建物分

655万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,338万円。木造（4,856万円）との差は51%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,338万

3件

ＲＣ

6,768万

3件

木造

4,856万

121件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,674万

30件

80〜100㎡

5,020万

63件

100〜120㎡

5,581万

26件

120〜150㎡

5,142万

7件

150㎡以上

7,108万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,496万

6件

4〜6m

4,900万

91件

6〜8m

4,938万

22件

8m以上

5,578万

8件

駒井町 38.3万/㎡狛江市内 10位/10地区

平均㎡単価

38.3万/㎡

前年比 ▼3.3%

平均価格

4,117万円

取引実績

136件

平均面積

116㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

41万

48万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,989万円

9件

４ＬＤＫ

5,400万円

4件

２ＬＤＫ

3,167万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,367万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,000万円

1件

５ＬＤＫ

2,700万円

1件

４ＤＫ

2,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,600万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 53.3万/㎡

2026年第1四半期 6,200万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 59.0万/㎡

2026年第1四半期 1,600万円 50㎡〜・２ＬＤＫ 32.0万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 37.1万/㎡

2025年第3四半期 6,300万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 43.4万/㎡

2025年第3四半期 3,600万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

2025年第3四半期 6,900万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 51.1万/㎡

2025年第3四半期 2,900万円 75㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 38.7万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 120㎡〜 36.7万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 65㎡〜 40.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（狛江市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-7人/年

🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得452万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	80,008	-
2017	81,788	-
2019	83,257	+779
2021	83,022	+9
2023	82,102	-261
2024	82,048	+227

所得: 平均452万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11.3%（2018年: 9.4% → 悪化）

将来人口: 2035年+7.7%、2050年+8.1%

狛江市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

狛江市の一戸建てマップ

狛江市内のエリアランキング

駒井町は狛江市内10地区中10位（上位0%）。単価38.3万/㎡。 1つ上の西野川とは7%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 岩戸北

59.1万

+54%

4 猪方

46.5万

+21%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 中和泉

45.6万

+19%

8 岩戸南

41.4万

+8%

他 2 地区

お手頃帯（9〜10位）

9 西野川

41.1万

+7%

10 駒井町 ◀

38.3万

―

最寄り駅の相場

駒井町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
狛江市駒井町１丁目２１５番２２	25.5万/㎡	+1.6%	住宅	和泉多摩川 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

駒井町の他の不動産相場

🏞️ 土地

駒井町の土地相場 →