メゾン・ド・リヨン
東京都港区西麻布3丁目5-16 | 築46年 | 6戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
20162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の67.2万/㎡から2025年は134.8万/㎡へ、9年間で100.6%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.3万円/㎡
レンジ
133.7〜222.9万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.633
補正係数 ×0.633
代表面積 94.94㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・7件）で、平均6,625万円です。2SLDKが最も高く平均16,731万円、１Ｒは平均2,005万円です。
１Ｒ
2,005万
4件
１ＬＤＫ
6,625万
7件
３ＬＤＫ
12,170万
2件
１Ｋ
3,564万
3件
2LDK
13,330万
4件
2SLDK
16,731万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 2,005万 | 1,560万 | 2,600万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 6,625万 | 4,129万 | 10,482万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 12,170万 | 10,769万 | 13,571万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,564万 | 2,316万 | 4,375万 |
| 2LDK | 4件 | 13,330万 | 12,659万 | 13,553万 |
| 2SLDK | 4件 | 16,731万 | 11,600万 | 20,045万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
133.6万/㎡
3階以上
2件
105.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布3丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 施工会社 | 柏建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩15分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立笄小学校
中学校
港区立高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・リヨン | 1980 | 6戸 | 134.8万 | 12,800万 |
| メゾンドルチェ | 1985 | 15戸 | 236.3万 | 25,550万 |
| パークハウス西麻布 | 2000 | 51戸 | 442.6万 | 48,000万 |
| 西麻布フォレストプラザ | 1999 | 47戸 | - | - |
| ディーグランセ西麻布ハイヴァリー | 2004 | 28戸 | - | - |
| ホーマットキャセイ | 1980 | 18戸 | - | - |
| ディーグランセハイヴァリー | 2004 | 28戸 | 118.0万 | 7,600万 |
| D'グランセ西麻布ハイヴァリー | 2004 | 28戸 | - | - |
| 西麻布ロイヤルマンション | 1979 | 20戸 | 171.6万 | 9,890万 |
| ピアース西麻布 | 2004 | 38戸 | 250.3万 | 9,800万 |
| グラーサ西麻布 | 2004 | 56戸 | 165.2万 | 8,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 75.8万 | - | - | 134.8万 |
| 2SLDK | 67.2万 | - | 154.8万 | 154.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 12,800万 | 134.83万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 12,800万 | 134.83万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 12,800万 | 134.83万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 14,700万 | 154.84万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 14,700万 | 154.84万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 14,700万 | 154.84万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 7,200万 | 75.84万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 67.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額199,000円。
1SLDK
199,000〜199,000円
199,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 199,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 199,000円 | 3,259円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。