スペースインMA
東京都港区南麻布1丁目17-2 | 築40年 | 8戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の84.9万/㎡から2021年は97.2万/㎡へ、4年間で14.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.8万円/㎡
レンジ
71.8〜119.7万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.340
補正係数 ×0.340
代表面積 35.79㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・9件）で、平均13,274万円です。３ＬＤＫが最も高く平均35,791万円、１Ｒは平均2,214万円です。
３ＬＤＫ
35,791万
5件
２ＬＤＫ
13,274万
9件
１Ｒ
2,214万
4件
１Ｋ
3,588万
5件
１ＬＤＫ
9,556万
6件
1DK
5,639万
4件
1SDK
4,840万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 35,791万 | 22,857万 | 62,000万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 13,274万 | 7,518万 | 27,500万 |
| １Ｒ | 4件 | 2,214万 | 1,020万 | 4,024万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,588万 | 3,034万 | 4,160万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 9,556万 | 3,556万 | 24,545万 |
| 1DK | 4件 | 5,639万 | 5,354万 | 5,750万 |
| 1SDK | 5件 | 4,840万 | 4,297万 | 5,451万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布1丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩16分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩18分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
港区立東町小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペースインMA | 1986 | 8戸 | 97.2万 | 3,480万 |
| イクシクス麻布十番 | 1989 | 13戸 | 330.5万 | 37,800万 |
| 麻布十番レジデンス | 2007 | 34戸 | - | - |
| ピアース麻布十番 | 2019 | 41戸 | 292.4万 | 9,280万 |
| グランメゾン南麻布 | 1978 | 10戸 | - | - |
| ストーク南麻布 | 1989 | 15戸 | 131.1万 | 9,980万 |
| 南麻布ハウス | 1991 | 7戸 | 74.3万 | 13,800万 |
| グランレーブ南麻布 | 1996 | 30戸 | - | - |
| 麻布ヒルサイドテラス | 1985 | 7戸 | 61.9万 | 9,800万 |
| Tフラッツ南麻布 | 2000 | 37戸 | 190.9万 | 13,480万 |
| 南麻布プラザ | 1978 | 12戸 | 130.2万 | 4,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 102.5万 | 97.2万 |
| 1SDK | 84.9万 | 73.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,480万 | 97.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,670万 | 102.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,680万 | 102.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,660万 | 102.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1SDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 74.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1SDK | 35㎡〜 | 2,500万 | 69.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1SDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 74.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1SDK | 35㎡〜 | 3,100万 | 86.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1SDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 83.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額50,000円。
1K
50,000〜50,000円
50,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,922円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。