シャトー高輪
東京都港区高輪3丁目23-14 | 築58年 | 57戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 159件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.9万円/㎡
レンジ
152.9〜186.8万円/㎡
市区町村ベースライン 282.2万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 51.56㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5042件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 90件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・27件）で、平均5,849万円です。３ＬＤＫが最も高く平均20,849万円、１Ｋは平均3,653万円です。
１ＬＤＫ
5,849万
27件
２ＤＫ
6,318万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,343万
6件
１Ｋ
3,653万
8件
３ＬＤＫ
20,849万
14件
２ＬＤＫ
8,899万
23件
１ＤＫ
4,196万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 27件 | 5,849万 | 3,556万 | 11,604万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 6,318万 | 3,556万 | 10,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 8,343万 | 6,240万 | 10,200万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,653万 | 1,214万 | 6,000万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 20,849万 | 3,429万 | 126,316万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 8,899万 | 5,263万 | 11,636万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,196万 | 3,111万 | 8,534万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目23-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-01（築58年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 35.67m² ～ 192.81m² |
| 分譲会社 | 黒川建設 |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | シャトー管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
🚉
徒歩11分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー高輪 | 1968 | 57戸 | 38.4万 | 1,980万 |
| ドムス高輪 | 1988 | 22戸 | 197.5万 | 28,900万 |
| ジョイシティ品川 | 2000 | 40戸 | 205.9万 | 4,800万 |
| 品川タワーレジデンス | 2015 | 125戸 | - | - |
| 東武ハイライン高輪台 | 1981 | 14戸 | 110.1万 | 5,280万 |
| 高輪テラス | 2014 | 7戸 | 261.4万 | 23,800万 |
| ザ・パークハウス高輪フォート | 2020 | 43戸 | - | - |
| 高輪中央マンション | 1968 | 36戸 | 123.7万 | 5,499万 |
| メゾン高輪 | 1969 | 48戸 | 155.3万 | 12,980万 |
| ストークマンション高輪 | 1981 | 14戸 | 93.5万 | 7,980万 |
| 桂坂ハウス | 1977 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額185,000円。2LDKなら月額185,000円が相場です。
1DK
120,000〜145,000円
132,500円
2LDK
170,000〜200,000円
185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,298円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。