東武ハイライン高輪台
東京都港区高輪3丁目19-20 | 築45年 | 14戸
賃料の推移
12万10万8万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2022年には95,750円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 123件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.6万円/㎡
レンジ
113.1〜138.2万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.446
補正係数 ×0.446
代表面積 34.96㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 111件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・31件）で、平均9,305万円です。３ＬＤＫが最も高く平均20,776万円、１Ｒは平均2,509万円です。
１Ｒ
2,509万
7件
３ＬＤＫ
20,776万
24件
２ＬＤＫ
12,384万
21件
１Ｋ
2,606万
17件
１ＬＤＫ
9,305万
31件
２ＤＫ
6,264万
3件
３ＤＫ
7,787万
2件
１ＤＫ
5,032万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 2,509万 | 1,482万 | 3,360万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 20,776万 | 5,111万 | 35,385万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 12,384万 | 5,333万 | 23,182万 |
| １Ｋ | 17件 | 2,606万 | 836万 | 4,364万 |
| １ＬＤＫ | 31件 | 9,305万 | 2,444万 | 16,364万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,264万 | 5,929万 | 6,727万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 7,787万 | 7,094万 | 8,479万 |
| １ＤＫ | 6件 | 5,032万 | 1,906万 | 9,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目19-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 25.03m² ～ 47.95m² |
| 分譲会社 | 東武ハウス工業 |
| 施工会社 | 砂原組 |
| 管理会社 | 第一サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
🚉
徒歩7分
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
🚉
徒歩7分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東武ハイライン高輪台 | 1981 | 14戸 | 110.1万 | 5,280万 |
| 品川タワーレジデンス | 2015 | 125戸 | - | - |
| ストークマンション高輪 | 1981 | 14戸 | 93.5万 | 7,980万 |
| メゾン高輪 | 1969 | 48戸 | 155.3万 | 12,980万 |
| 高輪中央マンション | 1968 | 36戸 | 123.7万 | 5,499万 |
| 桂坂ハウス | 1977 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション高輪 | 1998 | 65戸 | 261.2万 | 16,800万 |
| ドムス高輪 | 1988 | 22戸 | 197.5万 | 28,900万 |
| 東高ペアシティミューゼ高輪 | 1989 | 8戸 | - | - |
| ザ・パークハウス高輪フォート | 2020 | 43戸 | - | - |
| レグノプレミア高輪 | 2011 | 31戸 | 141.9万 | 6,050万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 110.12万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 79.52万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,100万 | 60.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額98,455円。2Kなら月額110,000円が相場です。
ワンルーム
100,000〜105,000円
102,500円
1K
89,000〜98,000円
93,500円
1LDK
80,000〜110,000円
98,455円
2K
110,000〜110,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
9件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 94,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 94,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,564円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。