高輪テラス
東京都港区高輪3丁目18 | 築12年 | 7戸
推定相場
高輪テラス
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は261.4万円。周辺エリア平均（146.0万円）を79.0%上回って、港区全体の平均（170.3万円）を53.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 155件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
322.4万円/㎡
レンジ
290.2〜354.7万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×1.186
代表面積 91.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・28件）で、平均16,955万円です。2LDKが最も高く平均25,200万円、１Ｋは平均5,612万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 21,466万 | 14,545万 | 42,353万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 16,955万 | 9,600万 | 48,000万 |
| １Ｋ | 11件 | 5,612万 | 3,918万 | 8,160万 |
| １ＬＤＫ | 22件 | 9,749万 | 5,760万 | 20,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 13,829万 | 12,273万 | 15,385万 |
| １ＤＫ | 4件 | 8,435万 | 7,143万 | 9,778万 |
| 2LDK | 2件 | 25,200万 | 25,200万 | 25,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-12（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 青木工務店 |
| 管理会社 | 三基冨士 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高輪テラス | 2014 | 7戸 | 261.4万 | 23,800万 |
| ザ・パークハウス高輪フォート | 2020 | 43戸 | - | - |
| 高輪中央マンション | 1968 | 36戸 | 123.7万 | 5,499万 |
| ドムス高輪 | 1988 | 22戸 | 197.5万 | 28,900万 |
| アルス高輪桂坂 | 2001 | 34戸 | - | - |
| 桂坂ハウス | 1977 | 29戸 | - | - |
| メゾン高輪 | 1969 | 48戸 | 155.3万 | 12,980万 |
| 豊栄ジャルダン高輪 | 1985 | 36戸 | - | - |
| インペリアル高輪 | 1979 | 3戸 | - | - |
| ストークマンション高輪 | 1981 | 14戸 | 93.5万 | 7,980万 |
| 東武ハイライン高輪台 | 1981 | 14戸 | 110.1万 | 5,280万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 23,800万 | 261.37万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 23,800万 | 261.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。