ハイネス高輪

東京都港区高輪4丁目8-33 | 築55年 | 38戸

推定相場

ハイネス高輪

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

161.7万円/㎡

レンジ

145.5〜177.9万円/㎡

市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.574

代表面積 64.66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 5022件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 127件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・35件）で、平均10,004万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,828万円、１Ｒは平均2,775万円です。

１ＬＤＫ

26件

6,026万

２ＬＤＫ

35件

10,004万

２ＤＫ

4件

7,008万

３ＬＤＫ

29件

17,828万

１Ｒ

8件

2,775万

１ＬＤＫ＋Ｓ

6件

8,343万

１Ｋ

17件

3,063万

２Ｋ

2件

3,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	26件	6,026万	3,556万	13,765万
２ＬＤＫ	35件	10,004万	5,263万	20,000万
２ＤＫ	4件	7,008万	4,300万	10,000万
３ＬＤＫ	29件	17,828万	3,429万	126,316万
１Ｒ	8件	2,775万	1,556万	5,506万
１ＬＤＫ＋Ｓ	6件	8,343万	6,240万	10,200万
１Ｋ	17件	3,063万	1,538万	6,000万
２Ｋ	2件	3,980万	3,960万	4,000万

物件概要

所在地	東京都港区高輪4丁目8-33
築年月	1971-02（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	38戸
専有面積	35.00m² ～ 64.66m²
分譲会社	ハイネス恒産
施工会社	増岡組
管理会社	ビル管財
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

品川駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線

徒歩5分

🚉

高輪台駅

都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

高輪台小学校

中学校

高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイネス高輪	1971	38戸	74.2万	3,550万
品川マンション	1978	19戸	108.8万	4,980万
ドルフブルーメン	1974	15戸	-	-
高輪スカイマンション	1970	30戸	187.3万	18,900万
高輪ハイツ	1965	50戸	120.3万	6,280万
コープ高輪	1969	42戸	-	-
ヒルズ高輪柘榴坂	1997	22戸	178.2万	9,480万
ロサ高輪	1991	3戸	-	-
ザ・パークハウス高輪プレイス	2024	27戸	-	-
高輪アビタシオン	1964	25戸	129.9万	9,480万
ビラ高輪	1969	12戸	127.8万	3,880万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
1LDK	61.6万	74.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,550万	74.23万/㎡
2017年2月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	3,980万	61.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。