ヒルズ高輪柘榴坂
東京都港区高輪4丁目6-33 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万60万
20102012201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の98万/㎡から2024年は178.2万/㎡へ、14年間で81.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 129件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
268.8万円/㎡
レンジ
241.9〜295.6万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.954
補正係数 ×0.954
代表面積 63.48㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均15,096万円です。2LDKが最も高く平均15,096万円、1Kは平均9,537万円です。
1K
9,537万
2件
1LDK
12,035万
3件
2LDK
15,096万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 9,537万 | 8,559万 | 10,514万 |
| 1LDK | 3件 | 12,035万 | 10,442万 | 14,286万 |
| 2LDK | 5件 | 15,096万 | 13,289万 | 17,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪4丁目6-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 43.58m² ～ 89.67m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高輪台駅
都営浅草線
🚉
徒歩8分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ高輪柘榴坂 | 1997 | 22戸 | 178.2万 | 9,480万 |
| ビラ高輪 | 1969 | 12戸 | 127.8万 | 3,880万 |
| 高輪ハイツ | 1965 | 50戸 | 120.3万 | 6,280万 |
| コープ高輪 | 1969 | 42戸 | - | - |
| ドルフブルーメン | 1974 | 15戸 | - | - |
| グランエフタ高輪 | 1998 | 7戸 | 112.1万 | 13,800万 |
| 高輪第一コーポ | 1965 | 16戸 | 82.2万 | 2,190万 |
| ザ・パークハウス高輪プレイス | 2024 | 27戸 | - | - |
| 高輪アビタシオン | 1964 | 25戸 | 129.9万 | 9,480万 |
| ハイネス高輪 | 1971 | 38戸 | 74.2万 | 3,550万 |
| 品川マンション | 1978 | 19戸 | 108.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 152.1万 | - | 178.2万 |
| 2LDK | - | 98.9万 | 95.8万 | - | - | - | 190.0万 | - |
| 1K | - | - | - | 137.2万 | 114.3万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 9,480万 | 178.2万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 12,980万 | 197.42万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 12,000万 | 182.52万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 10,000万 | 152.1万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 40㎡〜 | 4,980万 | 114.28万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 40㎡〜 | 5,980万 | 137.23万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.21万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 97.36万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 98.93万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 1 R | 40㎡〜 | 3,450万 | 79.17万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,960万 | 93.24万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,250万 | 102.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。