シャルマン赤坂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の54.4万/㎡から2025年は116.2万/㎡へ、12年間で113.5%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の89,500円から2025年には104,200円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 145件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

131.9万円/㎡

レンジ

118.7〜145.0万円/㎡

市区町村ベースライン

271.9万円/㎡

補正係数 ×0.485

代表面積 22.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 5592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の41%・14件）で、平均2,893万円です。2DKが最も高く平均6,161万円、1Rは平均2,893万円です。

1R 14件 2,893万円

1K 11件 2,906万円

1LDK 6件 4,826万円

2DK 3件 6,161万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	2,893万	2,489万	3,481万
1K	11件	2,906万	2,560万	3,380万
1LDK	6件	4,826万	3,441万	7,156万
2DK	3件	6,161万	6,031万	6,332万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は88.5万円で、1-2階（72.9万円）と比べて15.6万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階 72.9万/㎡ 8件

3階以上 88.5万/㎡ 26件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区赤坂2丁目17-65
築年月	1977-11（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	55戸
専有面積	18.30m² ～ 46.52m²
分譲会社	日昌不動産
施工会社	日産建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

溜池山王駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線

徒歩1分

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩5分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマン赤坂	1977	55戸	104.0万	3,850万
クラッシィスイート赤坂	2013	58戸	318.2万	11,800万
パラッツオ赤坂	1970	27戸	111.2万	3,780万
プライム赤坂	1979	68戸	-	-
メインステージ赤坂2	2002	41戸	148.3万	3,280万
トーシンフェニックス赤坂	2001	31戸	145.2万	3,000万
アクロス赤坂	2002	55戸	150.3万	3,480万
赤坂溜池タワーレジデンス	2000	130戸	134.3万	21,400万
パークアクシス溜池山王	2005	70戸	-	-
赤坂ホームズ	1982	11戸	-	-
グランヴァン赤坂	2016	23戸	178.8万	4,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 25件

3,000〜4,000万 4件

4,000〜5,000万 3件

5,000〜7,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	98.5万	-	123.7万	104.8万
2DK	-	-	-	-	-	-	-	139.0万
1R	73.4万	104.7万	101.1万	101.1万	-	79.2万	-	-
1K	86.3万	-	72.4万	72.4万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	1LDK	35㎡〜	3,850万	103.95万/㎡
2025年4月	中層	2DK	40㎡〜	5,780万	136.62万/㎡
2025年3月	高層	1LDK	35㎡〜	3,999万	107.97万/㎡
2025年3月	中層	2DK	40㎡〜	5,980万	141.34万/㎡
2025年1月	高層	1LDK	35㎡〜	4,299万	116.07万/㎡
2025年1月	高層	1LDK	35㎡〜	3,250万	91.02万/㎡
2024年12月	高層	1LDK	35㎡〜	4,580万	123.65万/㎡
2022年7月	中層	1R	20㎡〜	1,750万	79.19万/㎡
2020年5月	高層	1LDK	45㎡〜	4,580万	98.46万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	1,850万	101.1万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	72.4万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	72.4万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	1,850万	101.1万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	1,980万	108.2万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	1,850万	101.1万/㎡
2016年4月	低層	1R	20㎡〜	1,600万	72.4万/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	86.34万/㎡
2016年12月	低層	1R	20㎡〜	1,600万	72.4万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	75.42万/㎡
2015年8月	中層	2DK	40㎡〜	3,180万	75.16万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	1,540万	69.97万/㎡
2015年4月	中層	1R	20㎡〜	1,600万	72.7万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,430万	69.09万/㎡
2015年2月	低層	1K	20㎡〜	1,490万	71.98万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,540万	69.97万/㎡
2015年10月	中層	1R	20㎡〜	1,600万	72.7万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	61.09万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	76.48万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	76.33万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	1,350万	61.34万/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	76.33万/㎡
2014年10月	中層	1R	20㎡〜	1,350万	61.34万/㎡
2013年7月	高層	1R	20㎡〜	1,120万	50.89万/㎡
2013年6月	中層	1R	20㎡〜	1,280万	57.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額99,750円。2SLDKなら月額230,000円が相場です。

ワンルーム 99,750円 75,000〜180,000円

1R 88,125円 73,000〜105,000円

1K 93,583円 75,000〜110,000円

1DK 140,571円 110,000〜147,000円

1LDK 145,714円 130,000〜155,000円

2LDK 145,000円 140,000〜150,000円

2SLDK 230,000円 220,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 17件

8〜10万 63件

10〜15万 49件

15〜20万 10件

20〜30万 3件

全 142 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,072円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,262円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	110,000円	4,998円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	124,000円	5,634円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	119,000円	5,407円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,555円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	88,000円	4,420円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	115,000円	5,225円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	85,000円	4,645円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,525円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	105,000円	4,770円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	45㎡〜	160,000円	3,439円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	115,000円	5,225円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	91,000円	4,118円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,543円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,525円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,452円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,316円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,982円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	105,000円	4,770円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,529円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,072円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,326円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,394円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,408円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,846円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,982円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,525円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	105,000円	4,770円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	110,000円	4,977円/㎡

他 112 件