メインステージ赤坂
東京都港区赤坂2丁目17-67 | 築24年 | 2棟
このページは2棟をまとめたメインステージ赤坂全体の相場です（成約 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
20092014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の99万/㎡から2025年は142.6万/㎡へ、16年間で44.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,750円から2025年には107,000円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.9万円/㎡
レンジ
187.1〜228.7万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.738
補正係数 ×0.738
代表面積 22.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・16件）で、平均4,440万円です。1Rが最も高く平均5,227万円、1Kは平均4,440万円です。
1R
5,227万
9件
1K
4,440万
16件
1 K
4,674万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 5,227万 | 4,659万 | 6,202万 |
| 1K | 16件 | 4,440万 | 3,208万 | 5,310万 |
| 1 K | 5件 | 4,674万 | 4,168万 | 5,289万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
127万/㎡
4-7階
13件
120.1万/㎡
8階以上
11件
124.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目17-67 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 22.12m² ～ 22.12m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
メインステージ赤坂は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 メインステージ赤坂 |
2002年 | 11階建 | 40戸 | - | - | - | 1件 |
|
2 メインステージ赤坂2 |
2002年 | 11階建 | 41戸 | 60件 | 125.9万 | 270件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩3分
赤坂駅
東京メトロ千代田線
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徒歩6分
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
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徒歩10分
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ赤坂 | 2002 | 41戸 | 148.3万 | 3,280万 |
| アクロス赤坂 | 2002 | 55戸 | 150.3万 | 3,480万 |
| 赤坂溜池タワーレジデンス | 2000 | 130戸 | 134.3万 | 21,400万 |
| トーシンフェニックス赤坂 | 2001 | 31戸 | 145.2万 | 3,000万 |
| シャルマン赤坂 | 1977 | 55戸 | 104.0万 | 3,850万 |
| クラッシィスイート赤坂 | 2013 | 58戸 | 318.2万 | 11,800万 |
| パラッツオ赤坂 | 1970 | 27戸 | 111.2万 | 3,780万 |
| パークアクシス溜池山王 | 2005 | 70戸 | - | - |
| プライム赤坂 | 1979 | 68戸 | - | - |
| シャトレーイン赤坂 | 1986 | 18戸 | - | - |
| オリエントニュー赤坂 | 1980 | 39戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 24.15㎡ | 178.1万円 | 1K | - | 南東 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 116.6万 | - | - | 134.7万 | 127.3万 | 134.7万 | 133.4万 | 142.6万 |
| 1R | 130.5万 | 119.8万 | 137.9万 | - | - | - | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,280万 | 148.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,030万 | 136.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,950万 | 133.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 134.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,780万 | 125.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,880万 | 130.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,790万 | 126.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 134.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,880万 | 130.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,080万 | 139.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 3,050万 | 137.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,650万 | 119.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,650万 | 119.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,650万 | 119.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,690万 | 121.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,990万 | 135.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 134.72万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 116.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 126.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 108.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 3,100万 | 140.15万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 122.07万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 3,270万 | 147.83万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 112.12万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 94.94万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,380万 | 107.6万/㎡ |
| 2010年5月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,150万 | 97.2万/㎡ |
| 2010年2月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.52万/㎡ |
| 2009年10月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,400万 | 108.51万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（135件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額100,896円。
1K
85,000〜132,000円
100,896円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
71件
10〜15万
64件
全 135 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,837円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,199円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,747円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,882円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,521円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,747円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,837円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,656円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,973円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,656円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 5,158円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,882円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,566円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,656円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,702円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,792円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,430円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,295円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,837円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,295円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,702円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,566円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,385円/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,792円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,311円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,973円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,475円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,882円/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,521円/㎡ |
他 105 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。