トーシンフェニックス赤坂
東京都港区赤坂2丁目16-3 | 築25年 | 2棟
このページは2棟をまとめたトーシンフェニックス赤坂全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201320152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の91.6万/㎡から2026年は145.2万/㎡へ、13年間で58.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,800円から2024年には103,600円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.9万円/㎡
レンジ
187.1〜228.7万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.738
補正係数 ×0.738
代表面積 20.66㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・14件）で、平均4,293万円です。1Rが最も高く平均4,294万円、1Kは平均4,293万円です。
1R
4,294万
3件
1K
4,293万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 4,294万 | 4,125万 | 4,571万 |
| 1K | 14件 | 4,293万 | 3,000万 | 4,700万 |
階数別の㎡単価
6-10階
14件
121.4万/㎡
11-20階
2件
121万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 20.67m² ～ 20.67m² |
| 分譲会社 | トーシン |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
トーシンフェニックス赤坂は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 トーシンフェニックス赤坂 |
2001年 | 地下1階付11階建 | 31戸 | 34件 | 116.2万 | 186件 | - |
| フェニックス赤坂 | - | 11階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
赤坂駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩5分
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーシンフェニックス赤坂 | 2001 | 31戸 | 145.2万 | 3,000万 |
| メインステージ赤坂2 | 2002 | 41戸 | 148.3万 | 3,280万 |
| アクロス赤坂 | 2002 | 55戸 | 150.3万 | 3,480万 |
| クラッシィスイート赤坂 | 2013 | 58戸 | 318.2万 | 11,800万 |
| パラッツオ赤坂 | 1970 | 27戸 | 111.2万 | 3,780万 |
| シャルマン赤坂 | 1977 | 55戸 | 104.0万 | 3,850万 |
| 赤坂溜池タワーレジデンス | 2000 | 130戸 | 134.3万 | 21,400万 |
| グランヴァン赤坂 | 2016 | 23戸 | 178.8万 | 4,480万 |
| プライム赤坂 | 1979 | 68戸 | - | - |
| ハイツサト赤坂 | 1976 | 24戸 | 146.4万 | 4,480万 |
| パール赤坂 | 1975 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 20.66㎡ | 159.7万円 | 1K | - | 東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 119.1万 | - | - | 145.2万 | 145.2万 | 145.2万 | 154.9万 | 145.2万 |
| 1R | - | 120.5万 | 116.2万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,000万 | 145.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 154.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,000万 | 145.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,000万 | 145.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,000万 | 145.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,000万 | 145.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 2,400万 | 116.17万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,380万 | 115.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 2,600万 | 125.85万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,460万 | 119.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 101.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 101.65万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 113.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 111.33万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 91.97万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 87.13万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 95.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（93件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額96,332円。
1K
87,000〜120,000円
96,332円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
76件
10〜15万
17件
全 93 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,808円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 5,373円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,550円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,741円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,744円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,324円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,840円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,840円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,792円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,550円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,502円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,502円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,647円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,550円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,598円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,598円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,502円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,502円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,744円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,744円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,840円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,324円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,647円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,548円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,548円/㎡ |
他 63 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。