赤坂溜池タワーレジデンス

東京都港区赤坂2丁目17-1 | 築26年 | 130戸

推定相場

赤坂溜池タワーレジデンス

賃料の推移

144万113万82万51万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は676,000〜681,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

458.4万円/㎡

レンジ

412.5〜504.2万円/㎡

市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×1.627

代表面積 159.36㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5022件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 166件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・45件）で、平均11,427万円です。３ＬＤＫが最も高く平均33,998万円、１Ｒは平均4,188万円です。

２ＬＤＫ

44件

21,429万

３ＬＤＫ

15件

33,998万

１ＬＤＫ

45件

11,427万

１Ｋ

32件

4,937万

１Ｒ

3件

4,188万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

31,979万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

16,769万

１ＤＫ

22件

6,278万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	44件	21,429万	9,000万	50,824万
３ＬＤＫ	15件	33,998万	14,609万	80,471万
１ＬＤＫ	45件	11,427万	5,294万	42,857万
１Ｋ	32件	4,937万	3,176万	9,778万
１Ｒ	3件	4,188万	3,706万	4,857万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	31,979万	21,818万	41,294万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	16,769万	12,000万	21,538万
１ＤＫ	22件	6,278万	4,531万	10,625万

物件概要

所在地	東京都港区赤坂2丁目17-1
築年月	2000-09（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付25階建
総戸数	130戸
専有面積	57.00m² ～ 160.00m²
分譲会社	森ビル
施工会社	清水建設・竹中工務店・共同企業体
管理会社	赤坂溜池タワー管理
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

溜池山王駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線

徒歩4分

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩5分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
赤坂溜池タワーレジデンス	2000	130戸	134.3万	21,400万
メインステージ赤坂2	2002	41戸	148.3万	3,280万
アクロス赤坂	2002	55戸	150.3万	3,480万
パークアクシス溜池山王	2005	70戸	-	-
シャルマン赤坂	1977	55戸	104.0万	3,850万
トーシンフェニックス赤坂	2001	31戸	145.2万	3,000万
シャトレーイン赤坂	1986	18戸	-	-
オリエントニュー赤坂	1980	39戸	-	-
クラッシィスイート赤坂	2013	58戸	318.2万	11,800万
パラッツオ赤坂	1970	27戸	111.2万	3,780万
赤坂ホームズ	1982	11戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年4月	16〜20階	2SLDK	155㎡〜	21,400万	134.29万/㎡
2014年2月	16〜20階	2LDK	155㎡〜	19,800万	124.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（286件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額805,227円。3LDKなら月額1,020,588円が相場です。

1LDK

452,917円

370,000〜610,000円

2LDK

805,227円

380,000〜1,300,000円

3LDK

1,020,588円

780,000〜1,180,000円

全 286 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	11〜15階	2LDK	105㎡〜	850,000円	7,818円/㎡
2025年6月	21〜25階	2LDK	90㎡〜	720,000円	7,587円/㎡
2025年6月	16〜20階	2LDK	90㎡〜	720,000円	7,587円/㎡
2025年6月	21〜25階	1LDK	55㎡〜	460,000円	8,035円/㎡
2025年1月	16〜20階	1LDK	75㎡〜	600,000円	7,508円/㎡
2025年10月	16〜20階	2LDK	90㎡〜	740,000円	7,798円/㎡
2024年9月	16〜20階	1LDK	75㎡〜	590,000円	7,383円/㎡
2024年8月	21〜25階	2LDK	155㎡〜	1,300,000円	8,135円/㎡
2024年8月	21〜25階	2LDK	135㎡〜	1,080,000円	7,780円/㎡
2024年8月	21〜25階	2LDK	90㎡〜	730,000円	7,692円/㎡
2024年5月	16〜20階	1LDK	55㎡〜	440,000円	7,686円/㎡
2024年5月	16〜20階	2LDK	135㎡〜	1,060,000円	7,636円/㎡
2024年5月	16〜20階	1LDK	55㎡〜	410,000円	7,162円/㎡
2024年4月	21〜25階	1LDK	55㎡〜	460,000円	8,035円/㎡
2024年2月	21〜25階	1LDK	55㎡〜	430,000円	7,511円/㎡
2024年2月	16〜20階	2LDK	90㎡〜	700,000円	7,376円/㎡
2024年2月	16〜20階	3LDK	155㎡〜	1,180,000円	7,405円/㎡
2024年2月	21〜25階	1LDK	75㎡〜	530,000円	6,632円/㎡
2024年1月	21〜25階	2LDK	115㎡〜	960,000円	8,009円/㎡
2024年1月	16〜20階	2LDK	135㎡〜	950,000円	6,844円/㎡
2024年12月	16〜20階	1LDK	70㎡〜	520,000円	7,353円/㎡
2024年12月	21〜25階	1LDK	70㎡〜	530,000円	7,494円/㎡
2024年10月	21〜25階	1LDK	75㎡〜	610,000円	7,634円/㎡
2024年10月	21〜25階	2LDK	90㎡〜	720,000円	7,587円/㎡
2024年10月	21〜25階	2LDK	135㎡〜	1,080,000円	7,780円/㎡
2023年9月	11〜15階	2LDK	90㎡〜	650,000円	6,849円/㎡
2023年9月	11〜15階	2LDK	105㎡〜	790,000円	7,266円/㎡
2023年8月	16〜20階	2LDK	135㎡〜	920,000円	6,628円/㎡
2023年7月	21〜25階	1LDK	75㎡〜	410,000円	5,131円/㎡
2023年6月	21〜25階	1LDK	55㎡〜	410,000円	7,162円/㎡

他 256 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。