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ダイアパレス赤坂

東京都港区赤坂6丁目3-8 | 築27年 | 43戸

推定相場
ダイアパレス赤坂
最新データ
2026年1月
売買42件 / 賃貸101件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は131.3万円。周辺エリア平均（175.9万円）より25.4%低く、港区全体の平均（170.3万円）より22.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万60万
200920142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の96.7万/㎡から2026年は131.3万/㎡へ、17年間で35.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万28万19万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2024年には207,429円へ、65.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.9万円/㎡
レンジ
187.1〜228.7万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.738
代表面積 27.67㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 5022件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・15件）で、平均12,332万円です。2LDKが最も高く平均12,332万円、1Kは平均4,933万円です。
1R
9件
4,963万
1 R
7件
5,062万
1K
6件
4,933万
1LDK
4件
9,802万
2LDK
15件
12,332万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 4,963万 4,200万 5,638万
1 R 7件 5,062万 4,821万 5,571万
1K 6件 4,933万 3,400万 5,820万
1LDK 4件 9,802万 7,829万 12,679万
2LDK 15件 12,332万 9,171万 17,153万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は127.1万円で、1-3階（124.0万円）と比べて3.1万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
124万/㎡
19件
4-7階
120.6万/㎡
20件
8階以上
127.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地東京都港区赤坂6丁目3-8
築年月1999-04（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数43戸
専有面積20.44m² ～ 65.41m²
分譲会社ダイア建設
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩1分
🚉
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
🚉
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス赤坂 1999 43戸 131.3万 3,400万
センチュリー赤坂 2013 14戸 - -
ニュー赤坂マンション 1966 31戸 - -
赤坂ヴィラージュ 1977 16戸 122.8万 6,180万
サージュ赤坂 2000 43戸 - -
ファミールグランスイートザ赤坂 2003 94戸 214.7万 4,580万
チュリス永川坂 1978 109戸 - -
プラウド赤坂 2015 41戸 570.1万 46,800万
ピアース赤坂 2019 119戸 - -
シャトー赤坂 1969 47戸 69.3万 2,300万
赤坂コーポ 1966 57戸 88.6万 2,400万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
1K 114.4万 111.4万 - - - - - 131.3万
1LDK - - - - 155.4万 150.0万 167.4万 -
1R - 118.5万 - - - 134.4万 192.8万 -
2LDK - 138.7万 132.5万 132.5万 150.3万 156.0万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 3,400万 131.28万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 55㎡〜 9,298万 167.38万/㎡
2023年5月 低層 1R 20㎡〜 3,900万 190.81万/㎡
2023年4月 低層 1R 20㎡〜 3,980万 194.72万/㎡
2022年8月 低層 1R 25㎡〜 3,480万 134.37万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 60㎡〜 9,980万 155.97万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 35㎡〜 5,480万 149.98万/㎡
2022年11月 低層 1R 25㎡〜 3,480万 134.37万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 7,680万 147.41万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 7,980万 153.17万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 35㎡〜 5,680万 155.45万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 60㎡〜 8,480万 132.52万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 8,480万 132.52万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 60㎡〜 8,480万 132.52万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 60㎡〜 8,480万 132.52万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 65㎡〜 9,980万 152.58万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 65㎡〜 8,160万 124.76万/㎡
2018年2月 低層 1R 25㎡〜 3,280万 118.55万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 111.39万/㎡
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 3,310万 122.15万/㎡
2017年2月 低層 1K 25㎡〜 2,890万 106.65万/㎡
2016年8月 低層 1R 20㎡〜 2,600万 127.21万/㎡
2016年7月 低層 1R 20㎡〜 2,680万 131.12万/㎡
2016年12月 低層 1K 25㎡〜 3,040万 112.18万/㎡
2016年11月 低層 1R 20㎡〜 2,500万 122.31万/㎡
2016年10月 低層 1K 25㎡〜 3,200万 118.09万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 50㎡〜 6,480万 124.6万/㎡
2014年3月 低層 1R 20㎡〜 2,100万 102.75万/㎡
2014年11月 高層 1LDK 45㎡〜 4,980万 104.1万/㎡
2011年7月 低層 1 R 25㎡〜 2,180万 84.73万/㎡
2011年6月 低層 1 R 25㎡〜 2,310万 89.78万/㎡
2011年3月 中層 1 R 20㎡〜 2,200万 88.72万/㎡
2010年4月 中層 2LDK 50㎡〜 4,780万 91.75万/㎡
2009年9月 中層 1 R 20㎡〜 2,600万 104.85万/㎡
2009年9月 中層 1DK 35㎡〜 3,300万 90.32万/㎡
2009年7月 中層 2LDK 50㎡〜 4,280万 82.15万/㎡
2009年5月 中層 2LDK 50㎡〜 4,380万 84.08万/㎡
2009年1月 低層 1 R 20㎡〜 2,300万 112.53万/㎡
2009年1月 低層 1 R 20㎡〜 2,250万 110.08万/㎡
2009年12月 中層 2LDK 50㎡〜 4,880万 93.67万/㎡
2009年11月 中層 1 R 20㎡〜 2,450万 98.8万/㎡
2009年10月 中層 2LDK 50㎡〜 4,880万 93.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額106,548円。2LDKなら月額264,000円が相場です。
ワンルーム
106,548円
79,000〜138,000円
1R
106,958円
78,000〜120,000円
1K
109,308円
79,000〜138,000円
1LDK
235,000円
192,000〜310,000円
2LDK
264,000円
198,000〜330,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
20件
10〜15万
70件
15〜20万
3件
20〜30万
2件
30万以上
3件
全 101 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 1LDK 35㎡〜 192,000円 5,254円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,795円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 3,795円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,275円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 55㎡〜 310,000円 5,581円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 55㎡〜 300,000円 5,401円/㎡
2024年10月 高層 2LDK 65㎡〜 330,000円 5,045円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,826円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 108,000円 4,197円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 105,000円 4,234円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,892円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 119,000円 4,391円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,861円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 119,000円 4,301円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,436円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 104,000円 4,194円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 130,000円 4,698円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 4,354円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,731円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 4,054円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 3,992円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 4,200円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 109,000円 4,395円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 130,000円 4,698円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,156円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 118,000円 4,265円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,731円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,013円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,731円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,400円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。