ファミールグランスイートザ赤坂
東京都港区赤坂6丁目5-38 | 築23年 | 94戸
推定相場
ファミールグランスイートザ赤坂
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は214.7万円。周辺エリア平均（175.9万円）を22.1%上回って、港区全体の平均（170.3万円）を26.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の133.1万/㎡から2025年は214.7万/㎡へ、16年間で61.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
37万29万21万13万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の136,111円から2025年には153,333円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 132件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
249.9万円/㎡
レンジ
224.9〜274.8万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.919
代表面積 50.05㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・40件）で、平均13,095万円です。2LDKが最も高く平均17,642万円、1Kは平均5,245万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 24件 | 9,638万 | 4,745万 | 14,576万 |
| 1K | 3件 | 5,245万 | 4,971万 | 5,385万 |
| 1LDK | 40件 | 13,095万 | 9,023万 | 16,974万 |
| 2K | 3件 | 8,157万 | 7,680万 | 9,009万 |
| 2LDK | 2件 | 17,642万 | 17,455万 | 17,829万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は158.7万円で、1-5階（150.1万円）と比べて8.6万円（+5.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂6丁目5-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 84.55m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
赤坂駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩7分
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩11分
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩12分
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールグランスイートザ赤坂 | 2003 | 94戸 | 214.7万 | 4,580万 |
| サージュ赤坂 | 2000 | 43戸 | - | - |
| センチュリー赤坂 | 2013 | 14戸 | - | - |
| ダイアパレス赤坂 | 1999 | 43戸 | 131.3万 | 3,400万 |
| パール赤坂 | 1975 | 18戸 | - | - |
| ライオンズマンション赤坂志津林 | 1978 | 16戸 | 76.9万 | 1,400万 |
| いずみマンション | 1969 | 21戸 | 56.9万 | 3,599万 |
| グランヴァン赤坂 | 2016 | 23戸 | 178.8万 | 4,480万 |
| フォレセーヌ赤坂氷川町 | 2009 | 36戸 | 444.1万 | 68,000万 |
| シャトー赤坂 | 1969 | 47戸 | 69.3万 | 2,300万 |
| プラウド赤坂 | 2015 | 41戸 | 570.1万 | 46,800万 |
売買データ分析（73件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 132.1万 | 136.9万 | 147.6万 | - | 166.4万 | 163.2万 | - | 214.7万 |
| 2K | - | - | 146.1万 | - | - | - | 187.7万 | - |
| 1LDK | 151.1万 | 166.6万 | 165.0万 | 172.8万 | 194.4万 | 191.4万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 219.0万 | 224.6万 | - | - |
全 73 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 4,580万 | 214.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 6,400万 | 187.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,980万 | 191.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,800万 | 224.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 3,480万 | 163.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,480万 | 218.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 10,980万 | 192.67万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,480万 | 163.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 8,180万 | 196.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 3,550万 | 166.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 8,980万 | 179.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 8,980万 | 179.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,450万 | 170.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,500万 | 155.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,880万 | 159.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,300万 | 175.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 4,980万 | 145.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,980万 | 157.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 8,850万 | 160.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,600万 | 173.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 3,380万 | 158.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 9,430万 | 165.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 6,980万 | 126.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 4,980万 | 146.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,450万 | 170.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,980万 | 157.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 6,980万 | 126.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 7,250万 | 131.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 7,200万 | 130.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 159.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 8,850万 | 160.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,600万 | 173.84万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 143.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 159.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,480万 | 157.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,680万 | 162.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,250万 | 125.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,980万 | 157.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 7,250万 | 131.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 148.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,780万 | 154.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 7,350万 | 132.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1R | 50㎡〜 | 7,550万 | 150.04万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1R | 55㎡〜 | 8,290万 | 149.97万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 9,380万 | 149.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 3,050万 | 143.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 7,480万 | 135.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,180万 | 150.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 7,400万 | 133.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 8,480万 | 156万/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（182件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額246,667円。2Kなら月額175,571円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 182 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,860円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 130,000円 | 6,095円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,555円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 130,000円 | 5,778円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,238円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 300,000円 | 5,994円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 220,000円 | 5,341円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 280,000円 | 5,029円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 55㎡〜 | 240,000円 | 4,341円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 220,000円 | 5,032円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 275,000円 | 4,939円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,157円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,574円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 268,000円 | 4,703円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 268,000円 | 4,786円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,770円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,889円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 177,000円 | 5,175円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,575円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 4,978円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 220,000円 | 5,341円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,157円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 198,000円 | 5,260円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 275,000円 | 4,939円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,889円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,238円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,157円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 5,298円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,714円/㎡ |
他 152 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。