ライオンズマンション赤坂志津林
東京都港区赤坂2丁目14-9 | 築48年 | 16戸
賃料の推移
10万9万8万7万
201420162018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2022年には74,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.2万円/㎡
レンジ
125.3〜153.1万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.494
補正係数 ×0.494
代表面積 18.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 123件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・28件）で、平均7,546万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均28,925万円、１Ｋは平均2,888万円です。
２ＬＤＫ
12,630万
23件
１Ｒ
3,153万
21件
１Ｋ
2,888万
28件
３ＬＤＫ
15,315万
11件
１ＬＤＫ
7,546万
28件
２ＤＫ
5,696万
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
28,925万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
10,193万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 23件 | 12,630万 | 6,250万 | 24,545万 |
| １Ｒ | 21件 | 3,153万 | 1,200万 | 13,429万 |
| １Ｋ | 28件 | 2,888万 | 1,244万 | 7,273万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 15,315万 | 8,594万 | 30,000万 |
| １ＬＤＫ | 28件 | 7,546万 | 3,000万 | 14,824万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 5,696万 | 2,526万 | 12,273万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 28,925万 | 16,941万 | 40,909万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,193万 | 9,797万 | 10,588万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 18.20m² ～ 24.26m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
赤坂駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション赤坂志津林 | 1978 | 16戸 | 76.9万 | 1,400万 |
| パール赤坂 | 1975 | 18戸 | - | - |
| ハイツサト赤坂 | 1976 | 24戸 | 146.4万 | 4,480万 |
| サージュ赤坂 | 2000 | 43戸 | - | - |
| ファミールグランスイートザ赤坂 | 2003 | 94戸 | 214.7万 | 4,580万 |
| グランヴァン赤坂 | 2016 | 23戸 | 178.8万 | 4,480万 |
| レックス赤坂レジデンス | 2003 | 62戸 | - | - |
| センチュリー赤坂 | 2013 | 14戸 | - | - |
| トーシンフェニックス赤坂 | 2001 | 31戸 | 145.2万 | 3,000万 |
| いずみマンション | 1969 | 21戸 | 56.9万 | 3,599万 |
| 赤坂ロイヤルプラザ | 1982 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,400万 | 76.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,600万 | 87.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 75.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額80,667円。1Kなら月額80,667円が相場です。
ワンルーム
73,000〜85,000円
80,333円
1K
75,000〜90,000円
80,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,560円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,842円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。