南青山IBハイツ

東京都港区南青山2丁目27-8 | 築52年 | 20戸

推定相場

南青山IBハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 158件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

171.0万円/㎡

レンジ

153.9〜188.1万円/㎡

市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.607

代表面積 49.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 5022件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の23%・14件）で、平均5,624万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,019万円、１Ｋは平均2,845万円です。

１ＬＤＫ

14件

10,248万

１Ｒ

14件

5,624万

１ＤＫ

4件

5,727万

２ＬＤＫ

8件

10,892万

３ＬＤＫ

13件

17,019万

１Ｋ

3件

2,845万

２ＤＫ

2件

9,141万

オープンフロア

2件

16,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	14件	10,248万	4,227万	17,727万
１Ｒ	14件	5,624万	2,500万	12,286万
１ＤＫ	4件	5,727万	4,000万	6,682万
２ＬＤＫ	8件	10,892万	7,857万	13,466万
３ＬＤＫ	13件	17,019万	8,786万	27,692万
１Ｋ	3件	2,845万	1,789万	4,641万
２ＤＫ	2件	9,141万	9,000万	9,281万
オープンフロア	2件	16,223万	1,537万	30,909万

物件概要

所在地	東京都港区南青山2丁目27-8
築年月	1974-10（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	28.90m² ～ 32.00m²
分譲会社	鈴木土建工業
施工会社	鈴木土建工業
管理会社	国土管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

外苑前駅

東京メトロ銀座線

徒歩2分

学区情報

小学校

青山小学校

中学校

青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南青山IBハイツ	1974	20戸	97.0万	4,800万
グラン青山	1984	43戸	164.1万	2,880万
南青山リハイム	1970	68戸	-	-
ドム南青山	1978	15戸	167.8万	5,690万
セントラル第二青山	1969	36戸	71.5万	3,980万
セントラル青山	1970	44戸	-	-
ビューネ南青山ヒルズ	1999	25戸	270.6万	17,400万
センチュリー表参道	2013	23戸	402.9万	42,990万
シーフォルム外苑前	2017	28戸	163.8万	4,580万
アロバール南青山	1996	13戸	234.4万	27,990万
セボン南青山	2000	9戸	137.7万	13,000万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020
1R	97.0万	97.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	中層	1R	45㎡〜	4,800万	96.97万/㎡
2020年2月	中層	1R	45㎡〜	4,800万	96.97万/㎡
2017年8月	中層	1R	45㎡〜	4,800万	96.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	低層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,391円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。