センチュリー表参道
東京都港区南青山3丁目7-1 | 築13年 | 23戸
推定相場
センチュリー表参道
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は402.9万円。周辺エリア平均（182.8万円）を120.4%上回って、港区全体の平均（170.3万円）を136.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
450万350万250万150万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の133万/㎡から2025年は402.9万/㎡へ、10年間で202.9%上昇しました（年平均+20.3%）。直近3年では121.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万26万23万20万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の247,500円から2022年には235,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 151件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
263.2万円/㎡
レンジ
236.9〜289.5万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.968
代表面積 45.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の37%・7件）で、平均10,842万円です。ーが最も高く平均13,195万円、1LDKは平均10,842万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 13,195万 | 12,545万 | 13,845万 |
| 1LDK | 7件 | 10,842万 | 10,278万 | 11,600万 |
| 2DK | 5件 | 11,379万 | 11,075万 | 11,686万 |
| 2LDK | 5件 | 12,060万 | 10,000万 | 13,406万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は170.0万円で、1-3階（159.1万円）と比べて10.9万円（+6.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山3丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 42.15m² ～ 106.71m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
外苑前駅
東京メトロ銀座線
🚉
徒歩7分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青南小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー表参道 | 2013 | 23戸 | 402.9万 | 42,990万 |
| アロバール南青山 | 1996 | 13戸 | 234.4万 | 27,990万 |
| ルフェール南青山 | 1998 | 34戸 | 204.0万 | 17,990万 |
| ドム南青山 | 1978 | 15戸 | 167.8万 | 5,690万 |
| 藤和南青山ホームズリトリート | 1998 | 15戸 | 185.8万 | 14,280万 |
| 南青山リハイム | 1970 | 68戸 | - | - |
| 南青山ライズハウス | 2004 | 18戸 | 257.5万 | 18,980万 |
| オープンレジデンシア南青山 | 2015 | 33戸 | 296.5万 | 22,000万 |
| フェニックス南青山 | 1983 | 5戸 | 113.5万 | 8,990万 |
| ビューネ南青山ヒルズ | 1999 | 25戸 | 270.6万 | 17,400万 |
| GHハウス | 1985 | 6戸 | 129.5万 | 15,500万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 140.4万 | 129.8万 | 141.9万 | - | - | 183.8万 | 191.4万 | - |
| 2LDK | - | - | 137.1万 | 130.8万 | 143.0万 | 177.0万 | - | - |
| 2DK | 138.6万 | 138.6万 | - | - | - | 180.0万 | - | - |
| ー | 151.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 42,990万 | 402.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 8,700万 | 191.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,880万 | 186.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 8,080万 | 176.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,480万 | 177.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,880万 | 186.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 8,180万 | 179.98万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,500万 | 143.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 130.79万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 141.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,800万 | 132.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,600万 | 141.45万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,900万 | 129.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 6,299万 | 138.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 6,299万 | 138.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | ー | 45㎡〜 | 6,900万 | 151.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,380万 | 140.38万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 5,980万 | 131.58万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 5,980万 | 131.58万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 7,300万 | 135.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額244,500円。2LDKなら月額244,500円が相場です。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 230,000円 | 5,061円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 240,000円 | 5,280円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 250,000円 | 5,501円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 260,000円 | 5,721円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 260,000円 | 5,721円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 245,000円 | 5,366円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 270,000円 | 5,940円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 250,000円 | 5,501円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 225,000円 | 4,950円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 238,000円 | 5,237円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 260,000円 | 5,721円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 265,000円 | 5,831円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 245,000円 | 5,366円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 240,000円 | 5,256円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 230,000円 | 5,037円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 250,000円 | 5,501円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 230,000円 | 5,037円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 275,000円 | 5,118円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 215,000円 | 4,730円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 230,000円 | 5,037円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,841円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 275,000円 | 5,118円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。