南青山コーポ
東京都港区南青山1丁目13-5 | 築59年 | 9戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の64.9万/㎡から2025年は95.3万/㎡へ、7年間で46.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.2万円/㎡
レンジ
125.3〜153.1万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.494
補正係数 ×0.494
代表面積 32.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・12件）で、平均10,460万円です。２ＬＤＫが最も高く平均13,761万円、１Ｋは平均5,209万円です。
１ＬＤＫ
10,460万
12件
２ＬＤＫ
13,761万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,343万
2件
１Ｋ
5,209万
4件
１ＤＫ
6,100万
4件
３ＤＫ
7,769万
2件
３ＬＤＫ
12,996万
2件
オープンフロア
9,812万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 10,460万 | 2,571万 | 38,462万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 13,761万 | 6,769万 | 25,412万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,343万 | 6,840万 | 7,846万 |
| １Ｋ | 4件 | 5,209万 | 3,273万 | 7,586万 |
| １ＤＫ | 4件 | 6,100万 | 4,583万 | 8,534万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 7,769万 | 6,000万 | 9,538万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 12,996万 | 12,308万 | 13,684万 |
| オープンフロア | 3件 | 9,812万 | 7,158万 | 13,684万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山1丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-09（築59年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 30.25m² ～ 38.45m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩7分
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南青山コーポ | 1967 | 9戸 | 100.1万 | 3,298万 |
| グランドメゾン南青山 | 2003 | 44戸 | 357.7万 | 42,000万 |
| 乃木坂パークハウス | 2010 | 43戸 | 554.1万 | 98,000万 |
| 住友不動産赤坂ビルシンサカ40ハウス | 1994 | 8戸 | - | - |
| リーラ乃木坂 | 1990 | 29戸 | 207.5万 | 11,800万 |
| グランドメゾン乃木坂 | 1981 | 22戸 | 107.6万 | 2,650万 |
| 乃木坂パークマンション | 1977 | 12戸 | 265.5万 | 20,500万 |
| 藤和赤坂アパートメント | 1999 | 111戸 | 233.5万 | 16,800万 |
| 赤坂グランドハウス | 1979 | 48戸 | - | - |
| アクシア青山 | 2002 | 103戸 | 396.9万 | 19,980万 |
| パークコート青山ザタワー | 2018 | 163戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 64.9万 | 63.3万 | 87.8万 | 101.8万 | 95.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,298万 | 100.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,298万 | 100.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,298万 | 85.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,380万 | 72.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,298万 | 94.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,498万 | 100.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,298万 | 100.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,380万 | 72.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,298万 | 108.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,498万 | 106.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 87.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,880万 | 61.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,880万 | 61.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,080万 | 68.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,880万 | 61.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 64.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 64.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。