赤坂アパートメント

東京都港区赤坂8丁目10-30 | 築27年 | 2棟

このページは2棟をまとめた赤坂アパートメント全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

赤坂アパートメント

売買㎡単価の推移

310万240万170万100万

2010201220142016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の108.4万/㎡から2023年は233.5万/㎡へ、13年間で115.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では72.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

71万59万47万35万

20132015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は410,000〜424,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

275.8万円/㎡

レンジ

248.2〜303.4万円/㎡

市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.979

代表面積 76.88㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 5022件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・9件）で、平均18,162万円です。3LDKが最も高く平均20,864万円、ーは平均15,487万円です。

ー

3件

15,487万

1SLDK

2件

16,316万

2LDK

9件

18,162万

3LDK

8件

20,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	15,487万	15,000万	16,462万
1SLDK	2件	16,316万	14,031万	18,600万
2LDK	9件	18,162万	15,514万	23,840万
3LDK	8件	20,864万	14,575万	36,429万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は142.7万円で、1-5階（116.0万円）と比べて26.7万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

116万/㎡

19件

6-10階

142.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +26.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区赤坂8丁目10-30
築年月	1999-02（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	111戸
専有面積	64.17m² ～ 160.66m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	鹿島建設フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

赤坂アパートメントは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体赤坂アパートメント	1999年	10	111戸	-	-	-	1件
藤和赤坂アパートメント	1999年	地下1階付10階建	111戸	50件	108.3万	60件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

青山一丁目駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩6分

🚉

乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩6分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
赤坂アパートメント	1999	111戸	233.5万	16,800万
赤坂グランドハウス	1979	48戸	-	-
乃木坂パークマンション	1977	12戸	265.5万	20,500万
住友不動産赤坂ビルシンサカ40ハウス	1994	8戸	-	-
新坂マンション	1964	32戸	79.4万	4,500万
ロイヤルシーズン赤坂	2018	26戸	-	-
バロニー赤坂	1973	18戸	-	-
秀和新坂町レジデンス	1968	35戸	71.3万	2,950万
スカイプラザ赤坂	1978	75戸	-	-
乃木ヒルズ	1975	5戸	-	-
ロータース青山	1979	11戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3.49億円	86.08㎡	405.2万円	3LDK	-	北西

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

19件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	93.2万	145.6万	-	110.3万	-	-	278.2万	-
1SLDK	103.2万	-	-	-	-	135.3万	-	-
2LDK	-	105.0万	-	128.2万	165.4万	-	-	-
ー	-	114.0万	108.3万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	16,800万	233.53万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	25,500万	278.21万/㎡
2020年6月	7〜8階	1SLDK	65㎡〜	8,980万	135.25万/㎡
2019年12月	5〜6階	2LDK	90㎡〜	14,900万	165.38万/㎡
2018年11月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	9,980万	128.15万/㎡
2018年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	8,480万	110.31万/㎡
2016年8月	5〜6階	ー	75㎡〜	8,250万	108.33万/㎡
2016年6月	1〜2階	1LDK	75㎡〜	8,880万	116.6万/㎡
2016年2月	5〜6階	ー	75㎡〜	8,250万	108.33万/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	13,800万	145.59万/㎡
2015年10月	5〜6階	ー	75㎡〜	8,680万	113.97万/㎡
2015年6月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	8,180万	105.04万/㎡
2014年4月	3〜4階	1SLDK	90㎡〜	9,300万	103.24万/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	8,380万	93.24万/㎡
2013年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	7,100万	92.36万/㎡
2013年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	7,380万	96万/㎡
2012年6月	9〜10階	5LDK	160㎡〜	18,000万	112.04万/㎡
2012年5月	3〜4階	2LDK	90㎡〜	9,490万	105.34万/㎡
2012年2月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	6,780万	94.25万/㎡
2011年11月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	7,280万	101.2万/㎡
2011年10月	1〜2階	2LDK	85㎡〜	8,700万	100.56万/㎡
2011年9月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	8,980万	94.54万/㎡
2011年9月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	7,980万	110.93万/㎡
2011年8月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	9,380万	98.75万/㎡
2010年4月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	7,800万	108.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の37%）で、平均月額410,000円。4LDKなら月額435,500円が相場です。

1SLDK

298,000円

298,000〜298,000円

2LDK

367,300円

298,000〜550,000円

2SLDK

323,600円

295,000〜420,000円

3LDK

410,000円

350,000〜650,000円

4LDK

435,500円

415,000〜456,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

5件

30万以上

25件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年11月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	550,000円	6,568円/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	410,000円	5,016円/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	410,000円	4,896円/㎡
2024年1月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	340,000円	4,414円/㎡
2024年1月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	456,000円	5,010円/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	380,000円	4,650円/㎡
2023年11月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	390,000円	5,064円/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	650,000円	7,092円/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	360,000円	4,299円/㎡
2022年2月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	335,000円	4,351円/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	360,000円	4,299円/㎡
2017年8月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	308,000円	3,999円/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	400,000円	4,609円/㎡
2017年6月	5〜6階	1SLDK	70㎡〜	298,000円	4,142円/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	400,000円	4,623円/㎡
2016年11月	5〜6階	1SLDK	70㎡〜	298,000円	4,142円/㎡
2016年6月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	295,000円	4,101円/㎡
2015年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	415,000円	4,560円/㎡
2015年10月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	350,000円	4,180円/㎡
2015年9月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	330,000円	3,941円/㎡
2015年9月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	295,000円	4,101円/㎡
2015年8月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	300,000円	4,170円/㎡
2015年4月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	390,000円	4,508円/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	400,000円	4,623円/㎡
2015年3月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	330,000円	3,941円/㎡
2015年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	350,000円	4,283円/㎡
2014年12月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	350,000円	4,180円/㎡
2014年11月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	298,000円	3,869円/㎡
2013年7月	9〜10階	2LDK	90㎡〜	400,000円	4,364円/㎡
2013年6月	9〜10階	2SLDK	90㎡〜	420,000円	4,582円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。