高樹町スカイマンション
東京都港区南青山7丁目13-3 | 築58年 | 13戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.4万/㎡から2018年は80万/㎡へ、4年間で24.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
226.8万円/㎡
レンジ
204.1〜249.5万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.805
補正係数 ×0.805
代表面積 162.46㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・17件）で、平均8,785万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,547万円、１Ｋは平均5,209万円です。
１ＬＤＫ
8,785万
17件
２ＬＤＫ
11,824万
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,343万
2件
１Ｋ
5,209万
4件
１ＤＫ
5,847万
6件
３ＬＤＫ
18,547万
7件
３ＤＫ
7,769万
2件
オープンフロア
9,812万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 17件 | 8,785万 | 2,571万 | 15,714万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 11,824万 | 3,857万 | 25,412万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,343万 | 6,840万 | 7,846万 |
| １Ｋ | 4件 | 5,209万 | 3,273万 | 7,586万 |
| １ＤＫ | 6件 | 5,847万 | 4,000万 | 8,534万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 18,547万 | 12,308万 | 25,263万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 7,769万 | 6,000万 | 9,538万 |
| オープンフロア | 3件 | 9,812万 | 7,158万 | 13,684万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
71.2万/㎡
6-10階
2件
67.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山7丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-12（築58年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 162.46m² ～ 217.43m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 興和 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩15分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青南小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高樹町スカイマンション | 1968 | 13戸 | 98.5万 | 16,000万 |
| SEPTEM | 2012 | 7戸 | 154.6万 | 16,000万 |
| パークコート南青山ヒルトップレジデンス | 2001 | 76戸 | - | - |
| 南青山高樹町パークマンション | 1990 | 18戸 | 344.7万 | 51,000万 |
| ドムス南青山 | 1987 | 13戸 | 239.4万 | 39,990万 |
| 南青山アンクレー | 1984 | 11戸 | 105.1万 | 3,980万 |
| サンライン南青山ハイツ | 1980 | 16戸 | 139.9万 | 7,480万 |
| 南青山森ビル | 1982 | 6戸 | - | - |
| ザ・パークハウスグラン南青山高樹町 | 2017 | 86戸 | - | - |
| 南青山ロイアルハイツ | 1978 | 38戸 | 81.2万 | 5,590万 |
| ファミール南青山ブランカ | 2003 | 25戸 | 141.1万 | 5,250万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.4万 | 60.3万 | 80.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 16,000万 | 98.49万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 11,000万 | 67.71万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 12,000万 | 73.87万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 215㎡〜 | 14,800万 | 68.07万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 9,800万 | 60.33万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 10,800万 | 66.48万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 10,800万 | 66.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 9,800万 | 60.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額585,000円。
3LDK
580,000〜590,000円
585,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 590,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 580,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 160㎡〜 | 600,000円 | 3,693円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。