ドムス南青山
東京都港区南青山7丁目8-25 | 築39年 | 13戸
売買㎡単価の推移
270万210万150万90万
201420182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の87.7万/㎡から2025年は239.4万/㎡へ、11年間で173.0%上昇しました（年平均+15.7%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
287.4万円/㎡
レンジ
244.3〜330.5万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×1.020
補正係数 ×1.020
代表面積 148.15㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均35,896万円です。3LDKが最も高く平均35,896万円、2LDKは平均25,020万円です。
2LDK
25,020万
2件
3LDK
35,896万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 25,020万 | 21,600万 | 28,440万 |
| 3LDK | 7件 | 35,896万 | 31,680万 | 42,342万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山7丁目8-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 108.19m² ～ 167.06m² |
| 分譲会社 | ドムス |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青山小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムス南青山 | 1987 | 13戸 | 239.4万 | 39,990万 |
| グランドヒルズ南青山 | 2022 | 105戸 | - | - |
| ラヴォーグ南青山 | 2003 | 57戸 | - | - |
| 高樹ハイツ | 1972 | 30戸 | - | - |
| 日興児玉パレス南青山 | 1981 | 30戸 | 174.4万 | 6,999万 |
| 中銀南青山マンシオン | 1969 | 23戸 | 170.6万 | 8,480万 |
| 南青山ロイアルハイツ | 1978 | 38戸 | 81.2万 | 5,590万 |
| 南青山パークマンション | 1981 | 56戸 | 248.6万 | 20,980万 |
| プラネット南青山 | 1999 | 28戸 | 107.8万 | 2,220万 |
| 高樹町スカイマンション | 1968 | 13戸 | 98.5万 | 16,000万 |
| ヴィラージュ南青山 | 1998 | 40戸 | 144.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 155.6万 | 140.8万 | - | - | 239.4万 |
| 2LDK | 87.7万 | - | - | - | 219.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 165㎡〜 | 39,990万 | 239.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 23,700万 | 219.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4SLDK | 165㎡〜 | 29,990万 | 179.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 20,850万 | 140.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 20,850万 | 140.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 20,850万 | 148.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 19,800万 | 133.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 22,450万 | 159.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 22,450万 | 151.54万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 10,800万 | 87.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。