SEPTEM
東京都港区南青山7丁目13-8 | 築14年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
282.3万円/㎡
レンジ
239.9〜324.6万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×1.002
補正係数 ×1.002
代表面積 103.5㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 87件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・39件）で、平均19,192万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均38,894万円、１Ｋは平均5,451万円です。
１Ｋ
5,451万
15件
１ＬＤＫ
13,468万
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
38,894万
3件
２ＬＤＫ
19,192万
39件
３ＬＤＫ
24,386万
7件
１Ｒ
6,770万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 5,451万 | 3,600万 | 7,333万 |
| １ＬＤＫ | 21件 | 13,468万 | 8,364万 | 29,688万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 38,894万 | 15,882万 | 72,000万 |
| ２ＬＤＫ | 39件 | 19,192万 | 10,000万 | 42,353万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 24,386万 | 14,400万 | 43,636万 |
| １Ｒ | 2件 | 6,770万 | 4,462万 | 9,077万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山7丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 85.00m² ～ 103.50m² |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩14分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
港区立青南小学校
中学校
港区立青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| SEPTEM | 2012 | 7戸 | 154.6万 | 16,000万 |
| 南青山森ビル | 1982 | 6戸 | - | - |
| サンライン南青山ハイツ | 1980 | 16戸 | 139.9万 | 7,480万 |
| 高樹町スカイマンション | 1968 | 13戸 | 98.5万 | 16,000万 |
| 南青山高樹町パークマンション | 1990 | 18戸 | 344.7万 | 51,000万 |
| 南青山アンクレー | 1984 | 11戸 | 105.1万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウスグラン南青山高樹町 | 2017 | 86戸 | - | - |
| ウォール西麻布 | 1993 | 7戸 | - | - |
| ディアナガーデン西麻布 | 2018 | 42戸 | 345.2万 | 19,000万 |
| セジョリ西麻布 | 2012 | 23戸 | 136.3万 | 3,520万 |
| 広尾ガーデンヒルズ サウスヒルD棟 | 1986 | 79戸 | 687.4万 | 87,800万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 1SLDK | 100㎡〜 | 16,000万 | 154.59万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 11,500万 | 135.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額345,000円。2LDKなら月額345,000円が相場です。
2SLDK
580,000〜600,000円
590,000円
2LDK
340,000〜350,000円
345,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | 2SLDK | 110㎡〜 | 580,000円 | 5,085円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2SLDK | 110㎡〜 | 600,000円 | 5,260円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 350,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 340,000円 | 4,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。