ハウス初台
東京都渋谷区初台2丁目9-19 | 築45年 | 6戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,800〜59,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.6万円/㎡
レンジ
162.5〜198.6万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.781
補正係数 ×0.781
代表面積 87.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の18%・11件）で、平均4,078万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,966万円、１Ｋは平均1,564万円です。
３ＬＤＫ
8,966万
10件
２ＬＤＫ
6,866万
11件
１Ｒ
1,911万
8件
１Ｋ
1,564万
8件
２ＤＫ
4,078万
11件
１ＬＤＫ
5,991万
8件
オープンフロア
3,630万
2件
１ＤＫ
3,742万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 8,966万 | 7,329万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 6,866万 | 5,748万 | 7,773万 |
| １Ｒ | 8件 | 1,911万 | 933万 | 3,627万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,564万 | 293万 | 2,073万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 4,078万 | 1,868万 | 5,735万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,991万 | 4,234万 | 9,259万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,630万 | 2,776万 | 4,483万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,742万 | 2,386万 | 5,098万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区初台2丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 87.82m² ～ 92.04m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日建ハウジングシステム |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
初台駅
京王新線
学区情報
小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス初台 | 1981 | 6戸 | 92.2万 | 8,100万 |
| WTC代々木ガーデン | 2000 | 40戸 | 183.0万 | 16,980万 |
| クリスタルコーポ初台 | 1977 | 8戸 | 57.8万 | 2,699万 |
| アクサス代々木八幡アジールコート | 2017 | 32戸 | 143.2万 | 3,150万 |
| 東宏マンション | 1973 | 10戸 | - | - |
| マートルコート代々木八幡 | 1981 | 27戸 | 137.5万 | 7,880万 |
| エクセルシオール初台 | 1999 | 23戸 | 103.8万 | 5,980万 |
| コーポニュー初台 | 1977 | 7戸 | - | - |
| 稲見マンション | 1964 | 15戸 | - | - |
| エスバイエル代々木西原 | 1997 | 47戸 | 136.8万 | 7,680万 |
| コーポ初台 | 1975 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,100万 | 92.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額75,111円。1Kなら月額75,111円が相場です。
ワンルーム
59,000〜60,000円
59,333円
1R
56,800〜61,000円
59,360円
1K
70,000〜80,000円
75,111円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,690円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 61,000円 | 4,184円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1R | 10㎡〜 | 56,800円 | 3,896円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。