WTC代々木ガーデン
東京都渋谷区初台2丁目23-7 | 築26年 | 40戸
推定相場
WTC代々木ガーデン
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は183.0万円。周辺エリア平均（142.4万円）を28.5%上回って、渋谷区全体の平均（152.5万円）を20.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
2009201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の82.2万/㎡から2023年は183万/㎡へ、14年間で122.5%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では73.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 100件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
241.5万円/㎡
レンジ
217.3〜265.6万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×1.063
代表面積 76.38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 81件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・27件）で、平均10,596万円です。3LDKが最も高く平均14,307万円、１Ｒは平均3,325万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 13,256万 | 7,551万 | 19,000万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 6,809万 | 5,493万 | 8,497万 |
| ２ＬＤＫ | 27件 | 10,596万 | 5,831万 | 16,582万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,325万 | 2,591万 | 3,844万 |
| １Ｋ | 17件 | 3,525万 | 2,740万 | 4,461万 |
| １ＤＫ | 3件 | 6,015万 | 5,374万 | 6,897万 |
| 2SLDK | 4件 | 11,842万 | 11,367万 | 12,996万 |
| 3LDK | 4件 | 14,307万 | 11,457万 | 21,147万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は110.1万円で、1-2階（96.6万円）と比べて13.5万円（+14.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区初台2丁目23-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 57.82m² ～ 92.80m² |
| 分譲会社 | 世界貿易センタービルディンク |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 貿易ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
初台駅
京王新線
🚉
徒歩12分
代々木八幡駅
小田急線
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徒歩12分
参宮橋駅
小田急線
学区情報
小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| WTC代々木ガーデン | 2000 | 40戸 | 183.0万 | 16,980万 |
| ハウス初台 | 1981 | 6戸 | 92.2万 | 8,100万 |
| アクサス代々木八幡アジールコート | 2017 | 32戸 | 143.2万 | 3,150万 |
| クリスタルコーポ初台 | 1977 | 8戸 | 57.8万 | 2,699万 |
| 東宏マンション | 1973 | 10戸 | - | - |
| マートルコート代々木八幡 | 1981 | 27戸 | 137.5万 | 7,880万 |
| エクセルシオール初台 | 1999 | 23戸 | 103.8万 | 5,980万 |
| コーポニュー初台 | 1977 | 7戸 | - | - |
| エスバイエル代々木西原 | 1997 | 47戸 | 136.8万 | 7,680万 |
| 稲見マンション | 1964 | 15戸 | - | - |
| コーポ初台 | 1975 | 8戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.09億円 | 57.82㎡ | 188.5万円 | 2LDK | - | - |
| 1.7億円 | 68.76㎡ | 247.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.2万 | 88.4万 | - | - | - | - | 183.0万 |
| 2SLDK | - | - | 88.8万 | 99.4万 | 105.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 16,980万 | 182.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 12,000万 | 129.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,800万 | 105.3万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 104.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 88.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 89.88万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。