D'クラウディアイヴァン

東京都渋谷区初台1丁目49-2 | 築22年 | 104戸

推定相場

D'クラウディアイヴァン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

226.6万円/㎡

レンジ

203.9〜249.2万円/㎡

市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.980

代表面積 51.36㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2696件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・21件）で、平均3,440万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,727万円、１Ｋは平均3,440万円です。

２ＬＤＫ

17件

11,393万

１Ｋ

21件

3,440万

３ＬＤＫ

13件

13,727万

１ＬＤＫ

12件

8,019万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

13,110万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,167万

１Ｒ

2件

3,692万

１ＤＫ

2件

6,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	17件	11,393万	8,616万	15,545万
１Ｋ	21件	3,440万	2,740万	4,495万
３ＬＤＫ	13件	13,727万	7,026万	22,417万
１ＬＤＫ	12件	8,019万	5,516万	13,170万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	13,110万	12,991万	13,170万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,167万	6,363万	9,971万
１Ｒ	2件	3,692万	3,540万	3,844万
１ＤＫ	2件	6,336万	5,774万	6,897万

物件概要

所在地	東京都渋谷区初台1丁目49-2
築年月	2004-01（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下5階付14階建
総戸数	104戸

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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初台駅

京王新線

徒歩3分

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参宮橋駅

小田急線

徒歩12分

🚉

西新宿五丁目駅

都営大江戸線

徒歩17分

学区情報

小学校

渋谷区立幡代小学校

中学校

渋谷区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D'クラウディアイヴァン	2004	104戸	106.7万	5,480万
D’クラディアイヴァン初台	2003	104戸	-	-
初台パークサイドハイツ	1982	110戸	134.6万	10,280万
初台パ一クサイドハイツ	1982	101戸	-	-
藤和初台コープ	1969	62戸	-	-
パークホームズ初台ザレジデンス	2022	115戸	-	-
ライオンズマンション初台	1978	144戸	-	-
アクス初台	1987	31戸	112.3万	3,300万
メゾン松下	1974	14戸	-	-
榎本ビル	1985	12戸	-	-
初台マンション	1967	29戸	64.5万	3,490万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	5,480万	106.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額108,333円。

108,333円

100,000〜115,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年8月	7〜9階	1R	30㎡〜	110,000円	3,551円/㎡
2014年2月	7〜9階	1R	30㎡〜	115,000円	3,712円/㎡
2014年10月	7〜9階	1R	30㎡〜	100,000円	3,228円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。