原宿ハウス
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3-18 | 築45年 | 7戸
推定相場
原宿ハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は121.0万円。周辺エリア平均（135.9万円）より11.0%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より20.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20162018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の88.8万/㎡から2023年は121万/㎡へ、7年間で36.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.5万円/㎡
レンジ
130.0〜158.9万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×0.636
代表面積 103.31㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 86件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・25件）で、平均3,048万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,389万円、１Ｋは平均3,048万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 15件 | 3,431万 | 1,300万 | 10,053万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 7,911万 | 5,098万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 25件 | 3,048万 | 1,721万 | 8,072万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 6,668万 | 4,608万 | 11,104万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 11,389万 | 7,486万 | 18,655万 |
| オープンフロア | 9件 | 9,720万 | 3,868万 | 18,912万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,969万 | 7,664万 | 8,274万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,904万 | 5,700万 | 6,107万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 102.70m² ～ 106.76m² |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
原宿駅
JR山手線
学区情報
小学校
渋谷区立千駄谷小学校
中学校
渋谷区立原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 原宿ハウス | 1981 | 7戸 | 121.0万 | 12,500万 |
| 東高原宿ペアシティ | 1976 | 47戸 | - | - |
| グリーンパーク原宿 | 1977 | 8戸 | 144.5万 | 14,000万 |
| カルム原宿 | 1977 | 12戸 | 81.9万 | 7,980万 |
| サンローズ原宿 | 1970 | 16戸 | - | - |
| 司マンション | 1982 | 7戸 | 62.3万 | 1,600万 |
| 原宿第2コーポ | 1967 | 47戸 | 118.6万 | 3,490万 |
| 朝日サテライト原宿 | 1998 | 20戸 | - | - |
| ヴィークコート原宿Hills | 2013 | 18戸 | - | - |
| シビタス原宿 | 1983 | 11戸 | 224.9万 | 21,990万 |
| 秀和第二神宮レジデンス | 1971 | 80戸 | 121.5万 | 5,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 116.2万 | - | 121.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 12,500万 | 121万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 17,000万 | 159.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 17,000万 | 159.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 12,000万 | 116.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 10,800万 | 105.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 11,900万 | 115.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 11,900万 | 115.88万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 9,480万 | 88.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額496,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 450,000円 | 4,356円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 490,000円 | 4,743円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 550,000円 | 5,324円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。