カルム原宿
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目53-11 | 築49年 | 12戸
推定相場
カルム原宿
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は81.9万円。周辺エリア平均（135.9万円）より39.7%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より46.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
215.1万円/㎡
レンジ
193.6〜236.6万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×0.947
代表面積 97.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・14件）で、平均9,311万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,879万円、１Ｋは平均2,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 6,549万 | 4,664万 | 8,780万 |
| １Ｒ | 10件 | 3,024万 | 1,283万 | 9,147万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 9,311万 | 6,529万 | 16,190万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 11,879万 | 7,486万 | 18,655万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,639万 | 3,997万 | 5,231万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,630万 | 1,140万 | 5,089万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,270万 | 6,706万 | 14,161万 |
| オープンフロア | 3件 | 10,020万 | 3,393万 | 16,286万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目53-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 47.08m² ～ 80.52m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
明治神宮前駅
きのくに線
学区情報
小学校
千駄谷小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルム原宿 | 1977 | 12戸 | 81.9万 | 7,980万 |
| 原宿第2コーポ | 1967 | 47戸 | 118.6万 | 3,490万 |
| サンローズ原宿 | 1970 | 16戸 | - | - |
| 原宿グランドヒルズ | 1992 | 11戸 | - | - |
| 原宿グリーンハイツ | 1969 | 56戸 | 106.6万 | 4,699万 |
| 原宿ハウス | 1981 | 7戸 | 121.0万 | 12,500万 |
| 原宿ニュースカイハイツアネックス | 1973 | 44戸 | 123.4万 | 5,280万 |
| 原宿ニュースカイハイツ | 1971 | 20戸 | 132.5万 | 4,380万 |
| グリーンパーク原宿 | 1977 | 8戸 | 144.5万 | 14,000万 |
| 東高原宿ペアシティ | 1976 | 47戸 | - | - |
| 司マンション | 1982 | 7戸 | 62.3万 | 1,600万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 81.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。