カルム原宿

東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目53-11 | 築49年 | 12戸

推定相場

カルム原宿

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

180.4万円/㎡

レンジ

162.4〜198.4万円/㎡

市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.786

代表面積 97.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2704件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・14件）で、平均9,311万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,879万円、１Ｋは平均2,630万円です。

１ＬＤＫ

7件

6,549万

１Ｒ

10件

3,024万

２ＬＤＫ

14件

9,311万

３ＬＤＫ

10件

11,879万

２ＤＫ

3件

4,639万

１Ｋ

11件

2,630万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

10,270万

オープンフロア

3件

10,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	6,549万	4,664万	8,780万
１Ｒ	10件	3,024万	1,283万	9,147万
２ＬＤＫ	14件	9,311万	6,529万	16,190万
３ＬＤＫ	10件	11,879万	7,486万	18,655万
２ＤＫ	3件	4,639万	3,997万	5,231万
１Ｋ	11件	2,630万	1,140万	5,089万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	10,270万	6,706万	14,161万
オープンフロア	3件	10,020万	3,393万	16,286万

物件概要

所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目53-11
築年月	1977-01（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	12戸
専有面積	47.08m² ～ 80.52m²
分譲会社	丸紅不動産
施工会社	間組
管理会社	日本管財住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

明治神宮前駅

きのくに線

徒歩6分

学区情報

小学校

千駄谷小学校

中学校

原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カルム原宿	1977	12戸	81.9万	7,980万
原宿第2コーポ	1967	47戸	118.6万	3,490万
サンローズ原宿	1970	16戸	-	-
原宿グランドヒルズ	1992	11戸	-	-
原宿グリーンハイツ	1969	56戸	106.6万	4,699万
原宿ハウス	1981	7戸	121.0万	12,500万
原宿ニュースカイハイツアネックス	1973	44戸	123.4万	5,280万
原宿ニュースカイハイツ	1971	20戸	132.5万	4,380万
グリーンパーク原宿	1977	8戸	144.5万	14,000万
東高原宿ペアシティ	1976	47戸	-	-
司マンション	1982	7戸	62.3万	1,600万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	低層	2LDK	95㎡〜	7,980万	81.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。