原宿ニュースカイハイツ
東京都渋谷区神宮前1丁目1-12 | 築55年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.7万円/㎡
レンジ
123.9〜151.5万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.600
補正係数 ×0.600
代表面積 50.72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・14件）で、平均7,065万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,425万円、オープンフロアは平均5,219万円です。
１ＬＤＫ
7,065万
14件
１Ｒ
6,382万
4件
３ＬＤＫ
13,425万
4件
２ＬＤＫ
9,389万
13件
１Ｋ
6,542万
2件
１ＤＫ
5,577万
3件
オープンフロア
5,219万
2件
２ＤＫ
5,693万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 14件 | 7,065万 | 3,257万 | 17,000万 |
| １Ｒ | 4件 | 6,382万 | 4,108万 | 8,967万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 13,425万 | 8,883万 | 18,655万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 9,389万 | 4,483万 | 15,907万 |
| １Ｋ | 2件 | 6,542万 | 5,552万 | 7,532万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,577万 | 3,116万 | 9,771万 |
| オープンフロア | 2件 | 5,219万 | 4,738万 | 5,700万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,693万 | 5,516万 | 5,863万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前1丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-04（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 33.05m² ～ 88.95m² |
| 分譲会社 | 天業社 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北参道駅
東京メトロ副都心線
🚉
徒歩6分
明治神宮前駅
きのくに線
学区情報
小学校
千駄谷小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 原宿ニュースカイハイツ | 1971 | 20戸 | 132.5万 | 4,380万 |
| 原宿ニュースカイハイツアネックス | 1973 | 44戸 | 123.4万 | 5,280万 |
| 原宿グリーンハイツ | 1969 | 56戸 | 106.6万 | 4,699万 |
| グランスイート神宮前 | 2005 | 42戸 | - | - |
| 原宿タウンホーム | 1969 | 48戸 | 105.3万 | 4,780万 |
| サンローズ原宿 | 1970 | 16戸 | - | - |
| 原宿グランドヒルズ | 1992 | 11戸 | - | - |
| シャーレー原宿 | 1978 | 27戸 | - | - |
| カルム原宿 | 1977 | 12戸 | 81.9万 | 7,980万 |
| 原宿第2コーポ | 1967 | 47戸 | 118.6万 | 3,490万 |
| ビラ・ビアンカ | 1964 | 42戸 | 108.7万 | 9,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1R | 76.9万 | - | 132.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 4,380万 | 132.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 89.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 3,900万 | 76.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の67%）で、平均月額202,500円。
1R
200,000〜205,000円
202,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 205,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,312円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。