原宿タウンホーム
東京都渋谷区神宮前1丁目1-1 | 築57年 | 48戸
推定相場
原宿タウンホーム
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.3万円。周辺エリア平均（187.1万円）より43.7%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より30.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2013201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.4万/㎡から2017年は97.5万/㎡へ、4年間で53.8%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万26万19万12万
20132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の178,000円から2025年には200,000円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 182件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.8万円/㎡
レンジ
125.8〜153.8万円/㎡
市区町村ベースライン
225.5万円/㎡
補正係数 ×0.620
代表面積 45.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2954件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・16件）で、平均6,874万円です。オープンフロアが最も高く平均12,016万円、１Ｋは平均5,539万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 16件 | 6,874万 | 3,257万 | 17,000万 |
| １Ｒ | 7件 | 6,013万 | 4,108万 | 8,967万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 8,846万 | 4,483万 | 15,545万 |
| １ＤＫ | 6件 | 5,696万 | 3,116万 | 9,771万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 11,682万 | 8,883万 | 13,843万 |
| オープンフロア | 3件 | 12,016万 | 4,738万 | 25,611万 |
| １Ｋ | 2件 | 5,539万 | 3,546万 | 7,532万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,782万 | 5,700万 | 5,863万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-05（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 27.44m² ～ 85.67m² |
| 分譲会社 | 土佐電気鉄道 |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北参道駅
東京メトロ副都心線
🚉
徒歩6分
明治神宮前駅
きのくに線
学区情報
小学校
千駄谷小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 原宿タウンホーム | 1969 | 48戸 | 105.3万 | 4,780万 |
| シャーレー原宿 | 1978 | 27戸 | - | - |
| 原宿ニュースカイハイツ | 1971 | 20戸 | 132.5万 | 4,380万 |
| グランスイート神宮前 | 2005 | 42戸 | - | - |
| 原宿ニュースカイハイツアネックス | 1973 | 44戸 | 123.4万 | 5,280万 |
| 原宿グリーンハイツ | 1969 | 56戸 | 106.6万 | 4,699万 |
| ビラ・ビアンカ | 1964 | 42戸 | 108.7万 | 9,980万 |
| パークハウス神宮外苑 | 1999 | 29戸 | 257.6万 | 29,800万 |
| サンローズ原宿 | 1970 | 16戸 | - | - |
| チサンマンション原宿 | 1971 | 35戸 | 111.1万 | 6,480万 |
| 原宿ホームズ | 1979 | 28戸 | 131.5万 | 7,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 82.1万 | 87.7万 | 105.3万 |
| 1R | 63.4万 | - | - | 81.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 105.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 105.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,300万 | 81.85万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.71万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.69万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,730万 | 63.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,750万 | 63.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の27%）で、平均月額165,333円。2DKなら月額210,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 200,000円 | 5,566円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 260,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 295,000円 | 4,290円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,009円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,407円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,848円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,448円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 178,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 178,000円 | 3,923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。