鳩森ビル

東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目28-8 | 築51年 | 12戸

推定相場

鳩森ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

212.1万円/㎡

レンジ

190.9〜233.3万円/㎡

市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.924

代表面積 88.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2704件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・10件）で、平均9,936万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,387万円、１Ｋは平均2,121万円です。

１ＬＤＫ

7件

5,821万

１Ｒ

9件

3,306万

２ＬＤＫ

10件

9,936万

１ＤＫ

6件

3,460万

２ＤＫ

3件

4,639万

３ＬＤＫ

2件

13,387万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

10,270万

１Ｋ

8件

2,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	5,821万	4,775万	8,500万
１Ｒ	9件	3,306万	1,283万	9,147万
２ＬＤＫ	10件	9,936万	6,351万	16,190万
１ＤＫ	6件	3,460万	2,902万	4,682万
２ＤＫ	3件	4,639万	3,997万	5,231万
３ＬＤＫ	2件	13,387万	12,195万	14,578万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	10,270万	6,706万	14,161万
１Ｋ	8件	2,121万	1,038万	5,089万

物件概要

所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目28-8
築年月	1975-04（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	18.00m² ～ 21.00m²
施工会社	建野建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

千駄ケ谷駅

JR中央・総武線

徒歩5分

学区情報

小学校

千駄谷小学校

中学校

原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鳩森ビル	1975	12戸	70.1万	6,200万
コーポ葵	1969	32戸	93.4万	5,880万
千駄ヶ谷コーポいづみ	1969	11戸	85.0万	5,298万
ハイツ千駄ヶ谷	1971	51戸	180.0万	9,499万
パークハウス千駄ヶ谷	2006	33戸	235.8万	13,489万
ライオンズマンション千駄ヶ谷第2	1983	95戸	-	-
メゾンボア	1969	10戸	82.0万	3,550万
キスト原宿	2004	33戸	-	-
外苑パークホームズ	1979	37戸	126.2万	8,480万
Kist原宿	2004	32戸	-	-
アクシア千駄ヶ谷	2003	37戸	145.7万	4,180万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	中層	1LDK	85㎡〜	6,200万	70.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。