青山コーポラスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の76.1万/㎡から2026年は163.3万/㎡へ、12年間で114.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

43万34万25万16万

20132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の310,000円から2022年には213,429円へ、31.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

199.4万円/㎡

レンジ

179.5〜219.4万円/㎡

市区町村ベースライン

227.2万円/㎡

補正係数 ×0.878

代表面積 83.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2827件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の34%・21件）で、平均7,953万円です。2SLDKが最も高く平均17,349万円、1LDKは平均7,953万円です。

ー 3件 9,633万円

1R 6件 8,408万円

1LDK 21件 7,953万円

1SLDK 6件 12,003万円

2SLDK 3件 17,349万円

2LDK 17件 12,235万円

3LDK 5件 12,836万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	9,633万	6,687万	11,627万
1R	6件	8,408万	5,152万	12,955万
1LDK	21件	7,953万	4,997万	19,432万
1SLDK	6件	12,003万	11,001万	12,555万
2SLDK	3件	17,349万	16,800万	18,447万
2LDK	17件	12,235万	8,280万	15,748万
3LDK	5件	12,836万	10,390万	14,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は105.5万円で、1-3階（95.5万円）と比べて10.0万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階 95.5万/㎡ 9件

4-7階 121.8万/㎡ 42件

8階以上 105.5万/㎡ 10件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区渋谷4丁目3-27
築年月	1965-03（築61年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	49戸
専有面積	37.99m² ～ 85.78m²
分譲会社	信販コーポラス
施工会社	佐藤工業
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩5分

🚉

渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩15分

学区情報

小学校

渋谷区立常磐松小学校

中学校

渋谷区立鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
青山コーポラス	1965	49戸	201.4万	16,800万
リブ青山	1979	5戸	95.0万	6,680万
シャトー東洋南青山	1971	89戸	388.5万	50,000万
フラットグリーン	1975	6戸	102.7万	9,800万
青山ロイヤルフラット	1981	14戸	-	-
ヴェルデ青山	1981	10戸	90.3万	4,980万
クレマージュ南青山	2000	19戸	203.3万	16,280万
メゾン南青山	1974	24戸	169.4万	16,800万
グランドメゾン表参道	2017	21戸	-	-
小田急南青山マンション	1978	37戸	153.3万	13,800万
テラス南青山	1976	16戸	97.3万	4,750万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万 3件

4,000〜5,000万 12件

5,000〜7,000万 18件

7,000万〜1億 18件

1億以上 10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	213.4万	201.4万
1LDK	104.8万	98.2万	-	113.4万	139.2万	147.9万	178.2万	175.1万
2LDK	-	-	103.5万	119.9万	135.9万	-	142.7万	98.0万
1R	81.4万	-	-	128.1万	128.1万	-	146.1万	140.2万

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2SLDK	80㎡〜	16,800万	201.44万/㎡
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	7,490万	175.13万/㎡
2026年1月	中層	2SLDK	80㎡〜	16,800万	201.44万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	80㎡〜	8,280万	98.01万/㎡
2026年1月	中層	1R	85㎡〜	12,000万	140.23万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	40㎡〜	6,580万	153.85万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	80㎡〜	11,900万	142.69万/㎡
2025年1月	中層	1LDK	80㎡〜	16,900万	202.64万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	80㎡〜	17,800万	213.43万/㎡
2025年11月	中層	1R	85㎡〜	12,500万	146.07万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	5,580万	130.47万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	80㎡〜	17,500万	209.84万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	40㎡〜	5,680万	132.81万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	35㎡〜	4,500万	118.42万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	40㎡〜	5,680万	132.81万/㎡
2023年3月	低層	1R	40㎡〜	5,480万	128.13万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	80㎡〜	11,480万	135.88万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	35㎡〜	5,780万	152.11万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	40㎡〜	5,680万	132.81万/㎡
2022年8月	低層	1R	40㎡〜	5,480万	128.13万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	85㎡〜	8,480万	99.09万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	40㎡〜	4,850万	113.4万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	80㎡〜	11,880万	140.61万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	80㎡〜	8,280万	98.01万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	80㎡〜	8,980万	106.29万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	80㎡〜	8,980万	106.29万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	40㎡〜	4,200万	98.21万/㎡
2019年8月	低層	1R	40㎡〜	3,480万	81.37万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	40㎡〜	4,480万	104.75万/㎡
2019年12月	中層	1SLDK	85㎡〜	8,480万	99.09万/㎡
2018年6月	低層	1SLDK	85㎡〜	7,680万	89.74万/㎡
2018年4月	低層	1SLDK	85㎡〜	8,280万	96.76万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	40㎡〜	4,680万	109.43万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	85㎡〜	7,680万	89.74万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	85㎡〜	7,680万	89.54万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	40㎡〜	4,480万	104.75万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	40㎡〜	4,680万	109.43万/㎡
2017年8月	低層	1SLDK	75㎡〜	6,980万	90.38万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	85㎡〜	8,480万	99.09万/㎡
2017年6月	高層	1LDK	40㎡〜	4,630万	108.26万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	80㎡〜	8,580万	102.88万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	75㎡〜	7,480万	99.32万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	80㎡〜	8,980万	107.68万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	40㎡〜	4,740万	110.83万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	85㎡〜	7,680万	89.74万/㎡
2017年10月	高層	1LDK	40㎡〜	4,480万	104.75万/㎡
2016年8月	中層	1LDK	40㎡〜	4,498万	105.17万/㎡
2016年6月	高層	ー	85㎡〜	6,500万	75.96万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	85㎡〜	6,380万	74.56万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	80㎡〜	8,980万	107.68万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の23%）で、平均月額338,571円。2LDKなら月額337,867円が相場です。

ワンルーム 158,400円 138,000〜168,000円

1K 142,857円 140,000〜150,000円

1LDK 250,000円 170,000〜390,000円

1SLDK 338,571円 270,000〜370,000円

2LDK 337,867円 290,000〜387,600円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 7件

15〜20万 10件

20〜30万 2件

30万以上 11件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	低層	ワンルーム	40㎡〜	160,000円	3,740円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,975円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	40㎡〜	138,000円	3,226円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	40㎡〜	158,000円	3,693円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	40㎡〜	168,000円	3,927円/㎡
2022年3月	中層	1SLDK	85㎡〜	330,000円	3,856円/㎡
2022年2月	中層	1SLDK	85㎡〜	370,000円	4,323円/㎡
2021年7月	中層	1SLDK	85㎡〜	370,000円	4,323円/㎡
2021年3月	高層	2LDK	85㎡〜	290,000円	3,394円/㎡
2021年1月	高層	2LDK	85㎡〜	336,000円	3,933円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	40㎡〜	168,000円	3,927円/㎡
2020年12月	高層	2LDK	85㎡〜	387,600円	4,537円/㎡
2020年10月	中層	1K	40㎡〜	140,000円	3,272円/㎡
2019年4月	中層	1K	40㎡〜	140,000円	3,272円/㎡
2019年10月	中層	1SLDK	85㎡〜	370,000円	4,323円/㎡
2018年7月	高層	1K	40㎡〜	140,000円	3,272円/㎡
2018年4月	中層	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,092円/㎡
2016年9月	中層	1LDK	85㎡〜	390,000円	4,557円/㎡
2016年8月	高層	1K	40㎡〜	140,000円	3,272円/㎡
2016年10月	中層	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,975円/㎡
2016年10月	中層	1LDK	85㎡〜	370,000円	4,323円/㎡
2015年9月	低層	1R	40㎡〜	160,000円	3,740円/㎡
2015年7月	高層	1K	40㎡〜	145,000円	3,390円/㎡
2015年6月	中層	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,092円/㎡
2015年1月	低層	1LDK	80㎡〜	300,000円	3,551円/㎡
2015年11月	中層	1K	40㎡〜	150,000円	3,513円/㎡
2014年12月	高層	1K	40㎡〜	145,000円	3,390円/㎡
2013年7月	中層	1SLDK	85㎡〜	300,000円	3,505円/㎡
2013年6月	中層	1SLDK	85㎡〜	270,000円	3,155円/㎡
2013年6月	中層	1SLDK	85㎡〜	360,000円	4,207円/㎡