メゾン南青山
東京都港区南青山5丁目12-28 | 築52年 | 24戸
推定相場
メゾン南青山
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は169.4万円。周辺エリア平均（182.8万円）より7.3%低く、港区全体の平均（170.3万円）より0.5%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
172.4万円/㎡
レンジ
146.5〜198.2万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.634
代表面積 89.13㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の24%・14件）で、平均5,624万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,652万円、１Ｋは平均2,845万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 14件 | 10,248万 | 4,227万 | 17,727万 |
| １Ｒ | 14件 | 5,624万 | 2,500万 | 12,286万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,727万 | 4,000万 | 6,682万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 10,892万 | 7,857万 | 13,466万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 16,652万 | 8,786万 | 27,692万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,845万 | 1,789万 | 4,641万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 9,141万 | 9,000万 | 9,281万 |
| オープンフロア | 2件 | 16,223万 | 1,537万 | 30,909万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山5丁目12-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.19m² ～ 102.18m² |
| 施工会社 | 中央建設 |
| 管理会社 | 双葉装備 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青南小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン南青山 | 1974 | 24戸 | 169.4万 | 16,800万 |
| 小田急南青山マンション | 1978 | 37戸 | 153.3万 | 13,800万 |
| 倉沢ビル | 1984 | 11戸 | - | - |
| たつむら青山マンション | 1972 | 119戸 | - | - |
| シャトー東洋南青山 | 1971 | 89戸 | 388.5万 | 50,000万 |
| テラス南青山 | 1976 | 16戸 | 97.3万 | 4,750万 |
| 青山ロイヤルフラット | 1981 | 14戸 | - | - |
| フラットグリーン | 1975 | 6戸 | 102.7万 | 9,800万 |
| 南青山シティハウス | 1977 | 6戸 | - | - |
| 青山コーポラス | 1965 | 49戸 | 201.4万 | 16,800万 |
| リブ青山 | 1979 | 5戸 | 95.0万 | 6,680万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 121.0万 | 169.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 100㎡〜 | 16,800万 | 169.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 111.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 10,900万 | 130.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。