ドエリング恵比寿
東京都渋谷区恵比寿1丁目9-10 | 築44年 | 17戸
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
20152017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の83.4万/㎡から2025年は195.1万/㎡へ、10年間で134.1%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 172件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.0万円/㎡
レンジ
127.8〜156.1万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.614
補正係数 ×0.614
代表面積 52.79㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・16件）で、平均9,894万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,894万円、１Ｋは平均3,052万円です。
２ＬＤＫ
9,894万
16件
１Ｋ
3,052万
14件
１ＬＤＫ
7,289万
15件
２Ｋ
5,417万
2件
１Ｒ
3,928万
4件
３ＬＤＫ
8,997万
6件
２ＤＫ
5,663万
5件
１ＤＫ
4,561万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 9,894万 | 4,100万 | 19,987万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,052万 | 2,443万 | 5,231万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 7,289万 | 3,909万 | 13,699万 |
| ２Ｋ | 2件 | 5,417万 | 4,886万 | 5,948万 |
| １Ｒ | 4件 | 3,928万 | 2,615万 | 5,231万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,997万 | 6,373万 | 10,621万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 5,663万 | 4,982万 | 7,532万 |
| １ＤＫ | 13件 | 4,561万 | 2,108万 | 9,771万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 52.79m² ～ 52.79m² |
| 分譲会社 | 輿人 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
渋谷区立広尾小学校
中学校
渋谷区立広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドエリング恵比寿 | 1982 | 17戸 | 185.7万 | 9,800万 |
| 恵比寿壱番館 | 1983 | 58戸 | 111.0万 | 1,980万 |
| 陸中ビルハイツ | 1976 | 26戸 | 40.3万 | 980万 |
| エトワール恵比寿三葉 | 1997 | 23戸 | 159.9万 | 3,480万 |
| 恵比寿リバストーンハイム | 1982 | 29戸 | 132.4万 | 3,980万 |
| ハイライフ恵比寿 | 1978 | 93戸 | 134.6万 | 5,680万 |
| 恵比寿アーバンハウス | 1993 | 70戸 | 159.4万 | 3,160万 |
| クレヴィア恵比寿 | 2010 | 78戸 | - | - |
| グランドメゾン恵比寿東 | 1981 | 46戸 | 203.4万 | 14,980万 |
| クレスト恵比寿 | 1980 | 42戸 | 171.8万 | 9,800万 |
| シャンドール恵比寿 | 1981 | 11戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.15億円 | 52.79㎡ | 217.8万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 137.9万 | 160.6万 | 195.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,800万 | 185.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 10,800万 | 204.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,480万 | 160.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 113.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,580万 | 162.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,860万 | 92.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 1R | 50㎡〜 | 4,400万 | 83.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。