恵比寿リバストーンハイム
東京都渋谷区恵比寿1丁目8-3 | 築44年 | 29戸
推定相場
恵比寿リバストーンハイム
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.4万円。周辺エリア平均（179.9万円）より26.4%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より13.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 140件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.3万円/㎡
レンジ
111.0〜135.7万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×0.543
代表面積 30.68㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・16件）で、平均9,894万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,894万円、１Ｋは平均3,052万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 9,894万 | 4,100万 | 19,987万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,052万 | 2,443万 | 5,231万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 7,412万 | 3,909万 | 13,699万 |
| ２Ｋ | 2件 | 5,417万 | 4,886万 | 5,948万 |
| １Ｒ | 4件 | 3,928万 | 2,615万 | 5,231万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,997万 | 6,373万 | 10,621万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,104万 | 5,081万 | 7,532万 |
| １ＤＫ | 12件 | 4,574万 | 2,108万 | 9,771万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 16.42m² ～ 31.49m² |
| 施工会社 | ミトモ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
広尾小学校
中学校
渋谷区立広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 恵比寿リバストーンハイム | 1982 | 29戸 | 132.4万 | 3,980万 |
| エトワール恵比寿三葉 | 1997 | 23戸 | 159.9万 | 3,480万 |
| 陸中ビルハイツ | 1976 | 26戸 | 40.3万 | 980万 |
| グランドメゾン恵比寿東 | 1981 | 46戸 | 203.4万 | 14,980万 |
| ハイライフ恵比寿 | 1978 | 93戸 | 134.6万 | 5,680万 |
| パークコート恵比寿 | 2025 | 81戸 | - | - |
| ドエリング恵比寿 | 1982 | 17戸 | 185.7万 | 9,800万 |
| ヴェラハイツ恵比寿東 | 1982 | 46戸 | 177.3万 | 13,990万 |
| ライオンズプラザ恵比寿 | 1983 | 125戸 | 160.2万 | 3,080万 |
| 恵比寿フラワーホーム | 1971 | 54戸 | 493.3万 | 21,000万 |
| ジェイパーク恵比寿3アルティマ | 2000 | 35戸 | 158.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 90.5万 | - | - | 132.4万 |
| 1R | - | 103.1万 | 106.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,980万 | 132.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 3,280万 | 106.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,880万 | 103.12万/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 90.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。