ハイライフ恵比寿の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の89.1万/㎡から2025年は134.6万/㎡へ、10年間で51.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の136,000円から2025年には164,455円へ、20.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 178件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

141.1万円/㎡

レンジ

127.0〜155.2万円/㎡

市区町村ベースライン

227.2万円/㎡

補正係数 ×0.621

代表面積 42.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2827件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の72%・44件）で、平均6,461万円です。2LDKが最も高く平均9,914万円、1Rは平均4,246万円です。

ー 2件 7,775万円

1R 3件 4,246万円

1LDK 44件 6,461万円

1SLDK 2件 7,056万円

2K 3件 5,160万円

2DK 3件 5,509万円

2LDK 4件 9,914万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	7,775万	6,085万	9,464万
1R	3件	4,246万	2,036万	5,667万
1LDK	44件	6,461万	5,157万	9,250万
1SLDK	2件	7,056万	6,920万	7,192万
2K	3件	5,160万	4,412万	6,486万
2DK	3件	5,509万	4,859万	6,337万
2LDK	4件	9,914万	8,113万	14,133万

階数別の㎡単価

1-3階 112.3万/㎡ 8件

4-7階 97.8万/㎡ 45件

8階以上 106.7万/㎡ 9件

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿1丁目7-4
築年月	1978-04（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	93戸
専有面積	16.45m² ～ 91.97m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	合田工務店
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩4分

学区情報

小学校

広尾小学校

中学校

広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイライフ恵比寿	1978	93戸	134.6万	5,680万
陸中ビルハイツ	1976	26戸	40.3万	980万
エトワール恵比寿三葉	1997	23戸	159.9万	3,480万
恵比寿リバストーンハイム	1982	29戸	132.4万	3,980万
グランドメゾン恵比寿東	1981	46戸	203.4万	14,980万
恵比寿アーバンハウス	1993	70戸	159.4万	3,160万
ジェイパーク恵比寿3アルティマ	2000	35戸	158.6万	3,980万
ルモン広尾	1979	56戸	139.8万	5,980万
ドエリング恵比寿	1982	17戸	185.7万	9,800万
ヴェラハイツ恵比寿東	1982	46戸	177.3万	13,990万
ライオンズプラザ恵比寿	1983	125戸	160.2万	3,080万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 2件

3,000〜4,000万 24件

4,000〜5,000万 13件

5,000〜7,000万 20件

7,000万〜1億 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	99.8万	105.4万	90.2万	-	117.4万	120.1万	129.6万	134.6万
ー	-	-	-	-	-	-	119.0万	-
2K	-	74.4万	-	108.5万	-	87.4万	-	-
2DK	-	82.1万	89.6万	-	-	93.0万	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,680万	134.57万/㎡
2024年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,298万	132.32万/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,498万	137.32万/㎡
2024年2月	10〜11階	ー	45㎡〜	5,480万	119.03万/㎡
2024年1月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	5,480万	119.03万/㎡
2023年7月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	5,980万	129.89万/㎡
2023年3月	1〜3階	2K	40㎡〜	3,680万	87.37万/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,399万	104.45万/㎡
2023年2月	10〜11階	2DK	45㎡〜	4,280万	92.97万/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,990万	118.48万/㎡
2023年11月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	5,880万	127.72万/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,780万	113.49万/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,780万	113.49万/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,780万	113.49万/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,190万	123.23万/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,190万	123.16万/㎡
2021年7月	4〜6階	2K	40㎡〜	4,580万	108.51万/㎡
2021年6月	10〜11階	2LDK	90㎡〜	9,980万	108.52万/㎡
2020年9月	7〜9階	2DK	35㎡〜	3,580万	89.64万/㎡
2020年5月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	5,099万	97.85万/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,650万	100.31万/㎡
2020年3月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	5,299万	101.69万/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,800万	90.22万/㎡
2020年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,500万	91.19万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,499万	105.53万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,290万	107.15万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	98.47万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,480万	105.17万/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,390万	109.65万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,780万	110.93万/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,990万	114.95万/㎡
2019年4月	4〜6階	2DK	50㎡〜	4,280万	82.14万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,980万	114.76万/㎡
2019年3月	4〜6階	2K	40㎡〜	2,980万	74.43万/㎡
2019年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,890万	97.16万/㎡
2019年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,190万	104.65万/㎡
2019年10月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,490万	105.36万/㎡
2018年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,998万	98.92万/㎡
2018年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,960万	98.91万/㎡
2018年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,100万	102.4万/㎡
2018年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,960万	98.91万/㎡
2016年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,550万	87.83万/㎡
2016年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	98.47万/㎡
2016年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,580万	89.41万/㎡
2016年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,680万	91.91万/㎡
2016年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,550万	84.29万/㎡
2016年3月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	5,600万	87.29万/㎡
2016年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,550万	84.29万/㎡
2016年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,550万	87.83万/㎡
2016年1月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	5,680万	88.53万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（134件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額164,741円。3Kなら月額160,000円が相場です。

ワンルーム 142,000円 75,000〜175,000円

1R 76,667円 75,000〜80,000円

1DK 118,000円 90,000〜148,000円

1LDK 164,741円 105,000〜250,000円

1SLDK 243,750円 220,000〜255,000円

2K 151,333円 143,000〜165,000円

2DK 145,917円 130,000〜160,000円

3K 160,000円 155,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 4件

8〜10万 3件

10〜15万 33件

15〜20万 84件

20〜30万 6件

30万以上 4件

全 134 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,326円/㎡
2025年9月	7〜9階	2K	40㎡〜	156,000円	3,704円/㎡
2025年8月	4〜6階	2K	35㎡〜	150,000円	3,756円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,036円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	180,000円	4,834円/㎡
2025年5月	1〜3階	2K	40㎡〜	165,000円	3,917円/㎡
2025年4月	1〜3階	2K	40㎡〜	155,000円	3,680円/㎡
2025年11月	4〜6階	2K	35㎡〜	143,000円	3,580円/㎡
2025年11月	1〜3階	2K	40㎡〜	150,000円	3,561円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,806円/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,791円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,630円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,756円/㎡
2024年4月	7〜9階	2K	40㎡〜	150,000円	3,561円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,505円/㎡
2024年4月	7〜9階	2K	40㎡〜	145,000円	3,442円/㎡
2024年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,605円/㎡
2024年1月	7〜9階	2DK	35㎡〜	135,000円	3,380円/㎡
2024年1月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,759円/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,380円/㎡
2024年1月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	250,000円	4,798円/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,791円/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,959円/㎡
2023年8月	10〜11階	2DK	35㎡〜	160,000円	4,296円/㎡
2023年8月	10〜11階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,308円/㎡
2023年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,681円/㎡
2023年7月	10〜11階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,707円/㎡
2023年7月	7〜9階	2DK	35㎡〜	135,000円	3,380円/㎡
2023年7月	7〜9階	2K	40㎡〜	145,000円	3,442円/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,380円/㎡

他 104 件