ズーム恵比寿
東京都渋谷区恵比寿3丁目37-10 | 築12年 | 49戸
売買㎡単価の推移
160万150万140万130万120万
2017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の126.8万/㎡から2024年は152.1万/㎡へ、7年間で19.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万19万14万9万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,000円から2025年には125,958円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・15件）で、平均12,303万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,822万円、1Rは平均4,412万円です。
１ＬＤＫ
9,749万
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
11,734万
5件
１Ｋ
5,728万
4件
２ＬＤＫ
12,303万
15件
３ＬＤＫ
19,822万
3件
２ＤＫ
16,427万
2件
１ＤＫ
11,075万
2件
1R
4,412万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 15件 | 9,749万 | 5,965万 | 15,545万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 11,734万 | 10,549万 | 13,473万 |
| １Ｋ | 4件 | 5,728万 | 3,835万 | 10,586万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 12,303万 | 9,913万 | 15,578万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 19,822万 | 15,578万 | 27,982万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 16,427万 | 12,037万 | 20,817万 |
| １ＤＫ | 2件 | 11,075万 | 6,218万 | 15,932万 |
| 1R | 2件 | 4,412万 | 4,412万 | 4,412万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は143.9万円で、1-3階（140.7万円）と比べて3.2万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
140.7万/㎡
4-7階
2件
143.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目37-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-05（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 21.84m² ～ 23.01m² |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩13分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩15分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
渋谷区立加計塚小学校
中学校
渋谷区立広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム恵比寿 | 2014 | 49戸 | 152.1万 | 3,500万 |
| ガラシティ白金台 | 1998 | 31戸 | - | - |
| セボン恵比寿 | 1999 | 9戸 | - | - |
| ライオンズマンション広尾第2 | 1981 | 55戸 | 104.4万 | 3,298万 |
| 朝日マンション白金通り | 1998 | 72戸 | - | - |
| リシェ広尾 | 1999 | 70戸 | - | - |
| 白金台パークサイドハイツ | 1976 | 24戸 | - | - |
| グランドベイス恵比寿テラス | 2005 | 10戸 | 149.0万 | 14,990万 |
| シャンボール白金 | 1979 | 52戸 | 118.3万 | 6,180万 |
| グランドメゾン白金の杜ザタワー | 2015 | 334戸 | - | - |
| パークハウス白金 | 1970 | 9戸 | 186.2万 | 38,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,990万円 | 43.32㎡ | 184.4万円 | 1LDK | - | 北西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 126.8万 | - | 145.7万 | 152.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,500万 | 152.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 145.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 135.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 135.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,770万 | 126.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（254件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額109,936円。1LDKなら月額190,857円が相場です。
1K
96,000〜140,000円
109,936円
1LDK
179,000〜214,000円
190,857円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
211件
15〜20万
27件
20〜30万
2件
全 254 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 214,000円 | 4,940円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,238円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,037円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,779円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,234円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 116,000円 | 5,002円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 5,326円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 130,000円 | 5,952円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 5,357円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 122,500円 | 5,609円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,723円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 126,000円 | 5,522円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,432円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,716円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,037円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,607円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,234円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,234円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,571円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,870円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,868円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,998円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 133,500円 | 5,850円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,037円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,579円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 191,000円 | 4,409円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 123,500円 | 5,412円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 122,500円 | 5,609円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 5,098円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 4,830円/㎡ |
他 224 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。