グランドベイス恵比寿テラス
東京都渋谷区恵比寿3丁目40-8 | 築21年 | 10戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の85.9万/㎡から2023年は135.6万/㎡へ、7年間で57.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では57.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
259.4万円/㎡
レンジ
194.5〜324.2万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 98.87㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 106件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・30件）で、平均17,095万円です。３ＬＤＫが最も高く平均21,283万円、１Ｋは平均5,928万円です。
２ＬＤＫ
17,095万
30件
１ＬＤＫ
10,499万
29件
３ＬＤＫ
21,283万
11件
１ＤＫ
6,309万
22件
１Ｋ
5,928万
12件
２ＤＫ
9,670万
2件
3LDK
13,995万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 30件 | 17,095万 | 9,229万 | 35,791万 |
| １ＬＤＫ | 29件 | 10,499万 | 5,577万 | 21,097万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 21,283万 | 11,820万 | 39,974万 |
| １ＤＫ | 22件 | 6,309万 | 3,938万 | 11,844万 |
| １Ｋ | 12件 | 5,928万 | 4,442万 | 10,771万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 9,670万 | 8,780万 | 10,559万 |
| 3LDK | 4件 | 13,995万 | 13,827万 | 14,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目40-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 96.54m² ～ 109.17m² |
| 分譲会社 | グローバルベイス |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩13分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩13分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
加計塚小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドベイス恵比寿テラス | 2005 | 10戸 | 149.0万 | 14,990万 |
| グランドメゾン広尾 | 1978 | 10戸 | - | - |
| センチュリープラザ | 1973 | 26戸 | - | - |
| アトラス恵比寿 | 2015 | 26戸 | - | - |
| コンシェリア恵比寿 | 2009 | 56戸 | 173.6万 | 5,500万 |
| 伊達坂ハイツ | 1973 | 48戸 | - | - |
| 朝日マンション白金通り | 1998 | 72戸 | - | - |
| シティハウス恵比寿伊達坂 | 2015 | 75戸 | - | - |
| フォレストヒルズ | 1989 | 18戸 | 161.9万 | 10,480万 |
| ZOOM広尾 | 2020 | 66戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス恵比寿 | 1996 | 23戸 | 227.9万 | 14,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.9万 | 94.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 14,990万 | 149万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 11,800万 | 122.23万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 9,200万 | 94.78万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,490万 | 85.88万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,490万 | 85.88万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,490万 | 85.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。