トップ代々木公園第2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201520162017201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の64.1万/㎡から2025年は93.4万/㎡へ、10年間で45.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2025年には61,750円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.4万円/㎡

レンジ

105.7〜129.2万円/㎡

市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.508

代表面積 13.39㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2696件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

11件

1,559万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	1,559万	1,244万	1,734万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は87.7万円で、1-2階（79.0万円）と比べて8.7万円（+11.0%）高くなっています。

1-2階

79万/㎡

8件

3階以上

87.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区元代々木町24-4
築年月	1984-06（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	13.15m² ～ 13.72m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	東洋建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩2分

学区情報

小学校

渋谷区立富谷小学校

中学校

渋谷区立上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ代々木公園第2	1984	28戸	97.1万	1,300万
アトラス元代々木	2013	38戸	174.3万	6,080万
元代々木ポイント	2001	6戸	-	-
ピアース代々木上原	2022	50戸	-	-
秀和元代々木レジデンス	1979	43戸	130.5万	5,480万
元代々木ガーデン	1977	6戸	125.3万	10,800万
GSハイム第3代々木公園	1979	17戸	54.0万	1,280万
GSハイム第2代々木公園	1980	17戸	81.5万	2,250万
フローレンスパレス元代々木	1999	16戸	132.2万	7,380万
秀和元代々木アネックス	1980	16戸	93.5万	3,980万
ザパームス代々木上原3	2001	22戸	154.8万	6,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023	2025
1R	64.1万	75.3万	77.7万	82.4万	98.4万	93.4万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1R	10㎡〜	1,300万	97.09万/㎡
2025年6月	低層	1R	10㎡〜	1,200万	89.62万/㎡
2023年4月	中層	1R	10㎡〜	1,350万	98.4万/㎡
2018年6月	中層	1R	10㎡〜	1,100万	83.66万/㎡
2018年3月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	81.09万/㎡
2017年6月	低層	1R	10㎡〜	980万	73.19万/㎡
2017年1月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	82.15万/㎡
2016年9月	低層	1R	10㎡〜	900万	73.96万/㎡
2016年4月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	76.48万/㎡
2016年4月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	75.55万/㎡
2015年9月	低層	1R	10㎡〜	880万	64.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額59,578円。1Rなら月額58,947円が相場です。

ワンルーム

59,578円

55,000〜75,000円

1R

58,947円

54,000〜65,000円

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,204円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	5,463円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	61,000円	4,692円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,009円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,631円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,108円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,681円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,227円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	5,174円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,373円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,500円	4,337円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,500円	4,802円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,331円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,009円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,155円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,592円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,406円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,155円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,009円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,430円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,373円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,279円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,430円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,297円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,297円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,589円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,500円	4,337円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,430円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,439円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,300円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。