セブンスターハイツ代々木
東京都渋谷区代々木3丁目55-10 | 築43年 | 3棟
このページは3棟をまとめたセブンスターハイツ代々木全体の相場です（成約 17件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の76.8万/㎡から2024年は70.8万/㎡へ、3年間で7.8%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,167円から2025年には84,333円へ、25.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 93件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.3万円/㎡
レンジ
118.2〜144.4万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.572
補正係数 ×0.572
代表面積 19.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 70件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・19件）で、平均2,118万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,356万円、１Ｋは平均2,118万円です。
３ＬＤＫ
12,356万
8件
１ＬＤＫ
6,030万
10件
１Ｋ
2,118万
19件
１Ｒ
3,523万
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,466万
2件
１ＤＫ
4,135万
6件
２ＬＤＫ
9,827万
11件
２ＤＫ
4,355万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 12,356万 | 6,974万 | 28,323万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 6,030万 | 3,257万 | 9,014万 |
| １Ｋ | 19件 | 2,118万 | 888万 | 4,673万 |
| １Ｒ | 12件 | 3,523万 | 1,005万 | 11,930万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,466万 | 7,158万 | 7,773万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,135万 | 2,221万 | 7,664万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 9,827万 | 6,323万 | 14,945万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,355万 | 3,824万 | 4,886万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目55-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 14.84m² ～ 29.22m² |
| 分譲会社 | 泰斗建設 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 北斗建設 |
棟別の相場（3棟）
セブンスターハイツ代々木は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 17件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 セブンスターハイツ代々木 |
1983年 | 3階建 | 28戸 | - | - | - | - |
|
1 セブンスターハイツ代々木1 |
1983年 | 3階建 | 25戸 | 1件 | 78.13万 | 33件 | - |
|
2 セブンスターハイツ代々木2 |
1983年 | 3階建 | 22戸 | 16件 | 72.9万 | 112件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンスターハイツ代々木 | 1983 | 22戸 | 67.9万 | 1,300万 |
| サンセイハイム代々木 | 1978 | 11戸 | 76.3万 | 5,480万 |
| デュオスカーラ代々木 | 2002 | 23戸 | 133.2万 | 5,480万 |
| ハイツ第二参宮橋 | 1979 | 18戸 | 123.8万 | 5,180万 |
| 代々木ホームガーデン | 1964 | 30戸 | 91.5万 | 7,450万 |
| D’クラディアイヴァン代々木参宮橋 | 2003 | 27戸 | 198.4万 | 8,399万 |
| スカイコート代々木 | 2005 | 31戸 | 118.5万 | 2,670万 |
| 代々木パールハイツ | 1980 | 26戸 | 63.3万 | 2,840万 |
| ログ代々木 | 2020 | 22戸 | 165.9万 | 6,770万 |
| アルファニッシュ代々木神宮 | 2004 | 32戸 | 131.7万 | 7,480万 |
| ブランズ代々木参宮橋 | 2021 | 53戸 | 300.6万 | 16,480万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 76.8万 | 72.1万 | 74.6万 | 70.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,300万 | 67.89万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,410万 | 73.63万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,360万 | 71.02万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 78.13万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 72.07万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 72.07万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,440万 | 75.2万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,580万 | 82.51万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 77.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（89件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額72,000円。1Rなら月額66,273円が相場です。
ワンルーム
59,000〜110,000円
72,000円
1R
63,000〜70,000円
66,273円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
79件
8〜10万
9件
10〜15万
1件
全 89 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,439円/㎡ |
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,474円/㎡ |
| 2025年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,595円/㎡ |
| 2025年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,632円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2021年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2021年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2021年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2021年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,379円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,081円/㎡ |
他 59 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。