アクサス渋谷初台

東京都渋谷区代々木４丁目４１ー１９ | 築7年 | 33戸

推定相場

アクサス渋谷初台

賃料の推移

17万14万11万8万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は119,250〜124,071円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

227.3万円/㎡

レンジ

193.2〜261.3万円/㎡

市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.983

代表面積 33.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2696件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・18件）で、平均15,285万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,616万円、１Ｋは平均5,774万円です。

３ＬＤＫ

12件

15,616万

２ＬＤＫ

18件

15,285万

１ＬＤＫ

11件

8,115万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

11,789万

１Ｋ

3件

5,774万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

15,063万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	15,616万	10,870万	20,727万
２ＬＤＫ	18件	15,285万	9,438万	24,075万
１ＬＤＫ	11件	8,115万	5,700万	11,754万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	11,789万	6,995万	16,582万
１Ｋ	3件	5,774万	4,145万	6,662万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	15,063万	14,581万	15,545万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木４丁目４１ー１９
築年月	2019-08（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	33戸
専有面積	20.20m² ～ 34.42m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	アセット建設
管理会社	アセットコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

初台駅

京王新線

徒歩4分

🚉

参宮橋駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

渋谷区立幡代小学校

中学校

渋谷区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス渋谷初台	2019	33戸	138.1万	4,690万
スカイコート渋谷初台	2002	44戸	87.2万	1,830万
ハイツ参宮橋	1977	22戸	-	-
アンクレール初台	1981	30戸	94.2万	6,480万
アルテシモフォルテ	2015	25戸	166.8万	3,450万
ステージファースト代々木	1999	31戸	80.6万	2,200万
コスモ参宮橋パークビュー	1997	80戸	113.6万	6,280万
プライムメゾン初台	2014	106戸	-	-
セザール参宮橋	1985	30戸	84.8万	1,280万
初台マンション	1967	29戸	64.5万	3,490万
ベルヴィラージュドメイン参宮橋	2005	26戸	116.2万	6,280万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	4,690万	138.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額142,059円。1DKなら月額142,059円が相場です。

ワンルーム

96,786円

85,000〜145,000円

103,125円

90,500〜147,000円

1DK

142,059円

95,000〜154,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

39件

10〜15万

81件

15〜20万

2件

全 122 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	148,500円	4,332円/㎡
2025年6月	10〜11階	2K	30㎡〜	149,500円	4,343円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,703円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	91,500円	4,530円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,500円	4,629円/㎡
2025年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	141,500円	4,223円/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	149,000円	4,347円/㎡
2024年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	149,500円	4,343円/㎡
2024年6月	10〜11階	1DK	30㎡〜	149,500円	4,343円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	91,000円	4,505円/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,792円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	96,000円	4,453円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	91,500円	4,530円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	91,500円	4,530円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,406円/㎡
2024年2月	1〜3階	1DK	20㎡〜	95,500円	4,728円/㎡
2024年12月	7〜9階	1DK	30㎡〜	148,500円	4,314円/㎡
2024年12月	7〜9階	1DK	30㎡〜	154,000円	4,474円/㎡
2024年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	145,000円	4,230円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	91,000円	4,221円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	4,072円/㎡
2023年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	135,000円	3,938円/㎡
2023年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	137,500円	4,011円/㎡
2023年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	139,000円	4,093円/㎡
2023年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	136,500円	3,982円/㎡
2023年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	141,500円	4,128円/㎡
2023年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	142,500円	4,140円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	97,500円	4,522円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	91,000円	4,505円/㎡
2023年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	142,500円	4,157円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。