ヨヨギハウス
東京都渋谷区代々木3丁目7-8 | 築15年 | 8戸
推定相場
ヨヨギハウス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は278.0万円。周辺エリア平均（146.5万円）を89.8%上回って、渋谷区全体の平均（152.5万円）を82.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
303.7万円/㎡
レンジ
273.3〜334.1万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×1.337
代表面積 82.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 69件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・24件）で、平均13,264万円です。３ＬＤＫが最も高く平均25,141万円、１Ｋは平均4,342万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 21件 | 4,342万 | 3,109万 | 6,585万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 8,611万 | 5,122万 | 12,328万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 13,264万 | 7,600万 | 35,532万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 25,141万 | 13,029万 | 33,929万 |
| １ＤＫ | 4件 | 6,884万 | 5,330万 | 7,860万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩8分
南新宿駅
小田急線
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徒歩9分
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
代々木山谷小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヨヨギハウス | 2011 | 8戸 | 278.0万 | 22,800万 |
| プリンスハイツ代々木 | 2000 | 17戸 | 218.5万 | 14,970万 |
| ランドステージ代々木の杜 | 2005 | 26戸 | 204.9万 | 6,880万 |
| ワコーレ代々木2 | 1989 | 20戸 | 97.6万 | 3,200万 |
| 代々木コート | 1995 | 6戸 | 92.3万 | 6,980万 |
| セザール代々木 | 1996 | 22戸 | - | - |
| マルモール代々木 | 1978 | 31戸 | 161.8万 | 13,800万 |
| 代々木ハイツ1号館 | 1962 | 44戸 | - | - |
| パーク・ノヴァ代々木 | 1986 | 19戸 | - | - |
| 代々木ハイツ | 1964 | 104戸 | 86.9万 | 3,580万 |
| 代々木ハイツ2号館 | 1968 | 60戸 | 86.9万 | 3,580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 22,800万 | 278.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。