コスモ参宮橋ヒルズ
東京都渋谷区代々木5丁目19-2 | 築30年 | 18戸
推定相場
コスモ参宮橋ヒルズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は129.0万円。周辺エリア平均（146.5万円）より12.0%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より15.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920112012202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.9万/㎡から2023年は129万/㎡へ、14年間で84.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
424.6万円/㎡
レンジ
382.1〜467.0万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×1.869
代表面積 124.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 114件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・41件）で、平均11,806万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,201万円、１Ｋは平均3,043万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 17,201万 | 6,311万 | 37,131万 |
| ２ＬＤＫ | 41件 | 11,806万 | 6,379万 | 30,488万 |
| １Ｒ | 5件 | 4,487万 | 2,028万 | 8,187万 |
| １Ｋ | 20件 | 3,043万 | 366万 | 5,665万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 9,134万 | 5,037万 | 21,209万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 14,774万 | 11,930万 | 17,618万 |
| １ＤＫ | 6件 | 5,917万 | 1,527万 | 14,657万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,873万 | 4,334万 | 10,179万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 124.80m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩7分
参宮橋駅
小田急線
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徒歩10分
初台駅
京王新線
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徒歩12分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ参宮橋ヒルズ | 1996 | 18戸 | 129.0万 | 9,300万 |
| チュリス代々木 | 1977 | 39戸 | 108.5万 | 4,980万 |
| チュリス代々木A棟 | 1977 | 39戸 | - | - |
| 代々木コーポラス | 1961 | 66戸 | 146.7万 | 22,000万 |
| 代々木公園ヒルズスクエア | 2018 | 19戸 | - | - |
| ストークマンション代々木 | 1983 | 20戸 | 177.9万 | 16,800万 |
| レクシオシティ代々木参宮橋 | 2003 | 18戸 | 172.7万 | 7,499万 |
| 代々木ハウス | 2001 | 25戸 | 278.0万 | 22,800万 |
| アーバンパレス参宮橋 | 2002 | 31戸 | 202.5万 | 16,000万 |
| ビラハイツ参宮橋 | 2002 | 27戸 | 257.6万 | 31,000万 |
| パークハウス代々木公園 | 1999 | 69戸 | 207.6万 | 14,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.69億円 | 71.3㎡ | 237万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.8万 | - | - | 86.7万 | 110.7万 | 129.0万 |
| 4LDK | - | 64.0万 | 77.8万 | - | 110.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 9,300万 | 128.99万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 110.68万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 13,840万 | 110.9万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.68万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 9,450万 | 75.73万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 9,980万 | 79.97万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 7,980万 | 63.95万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。