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クレヴィア豊洲

東京都江東区東雲1丁目11-25 | 築9年 | 133戸

推定相場
クレヴィア豊洲
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は139.4万円。周辺エリア平均（98.3万円）を41.7%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を46.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の89.2万/㎡から2026年は156.4万/㎡へ、8年間で75.4%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万26万23万20万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の219,500円から2024年には249,250円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.0万円/㎡
レンジ
132.0〜198.0万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.039
代表面積 67.45㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1599件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・41件）で、平均8,901万円です。3LDKが最も高く平均8,901万円、2LDKは平均7,890万円です。
2LDK
5件
7,890万
3LDK
41件
8,901万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 7,890万 7,047万 9,280万
3LDK 41件 8,901万 7,698万 12,300万

階数別の㎡単価

1-3階
106.6万/㎡
18件
4-7階
101万/㎡
9件
8階以上
102.9万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都江東区東雲1丁目11-25
築年月2017-02（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数133戸
専有面積56.37m² ～ 83.44m²
分譲会社伊藤忠都市開発 セコムホームライフ 三信住建
施工会社大末建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
徒歩11分
🚉
東雲駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
徒歩12分

学区情報

小学校
江東区立有明小学校
中学校
江東区立有明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィア豊洲 2017 133戸 139.4万 9,400万
Park Tower 2014 585戸 86.7万 5,280万
パークタワー東雲 2014 - - -
ブランズ東雲 2012 - - -
Wコンフォートタワーズイースト 2005 - - -
ビーシティベイウイング 1999 - - -
Wコンフォートタワーズウエスト 2005 - - -
キャナルファーストタワー 2008 - - -
Wコンフォートタワーズ 2004 - - -
ビーコンタワーレジデンス 2009 - - -
ビーシティキャナルウイング 1999 - - -

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
33件
7,000万〜1億
14件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 82.7万 84.5万 92.6万 99.8万 105.8万 136.3万 130.3万 153.7万
2LDK - 91.5万 93.7万 - - - 129.2万 164.6万
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 9,400万 139.37万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 12,300万 182.36万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 9,400万 139.37万/㎡
2026年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 9,280万 164.63万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 9,980万 142.09万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,800万 130.47万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 7,980万 118.32万/㎡
2025年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 7,280万 129.15万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 8,980万 133.14万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 9,480万 134.97万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 9,880万 140.66万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,980万 103.49万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,500万 106.78万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,180万 106.45万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 7,180万 106.45万/㎡
2023年12月 1〜3階 ー 65㎡〜 6,950万 103.05万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,180万 106.45万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,880万 97.95万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,690万 99.19万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,690万 99.19万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.82万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.82万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,780万 100.52万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,680万 99.04万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,280万 93.67万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,480万 96.08万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,950万 88.22万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,580万 93.68万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,350万 90.41万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,950万 88.22万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,680万 84.21万/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,200万 92.25万/㎡
2020年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 6,800万 81.5万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 6,480万 90.81万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,950万 84.71万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,750万 81.87万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,780万 85.7万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,750万 81.87万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.02万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,790万 85.85万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,180万 91.63万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,780万 85.7万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,380万 94.59万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,980万 88.64万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,980万 88.66万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.29万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,280万 93.11万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,990万 88.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額236,348円。4LDKなら月額263,333円が相場です。
2LDK
210,667円
199,000〜223,000円
3LDK
236,348円
210,000〜267,000円
4LDK
263,333円
255,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
30件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 235,000円 3,484円/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,707円/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 267,000円 3,959円/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 245,000円 3,632円/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 265,000円 3,763円/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,113円/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,262円/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 235,000円 3,484円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 199,000円 3,530円/㎡
2021年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 240,000円 3,558円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,707円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 260,000円 3,855円/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 199,000円 3,530円/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 215,000円 3,814円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 225,000円 3,336円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 240,000円 3,558円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,707円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,363円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,262円/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 223,000円 3,956円/㎡
2019年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 235,000円 3,484円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 215,000円 3,187円/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 213,000円 3,779円/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 215,000円 3,814円/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 255,000円 3,056円/㎡
2019年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 265,000円 3,176円/㎡
2019年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 270,000円 3,236円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 215,000円 3,187円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 240,000円 3,558円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,363円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。