パークノヴァ亀戸
東京都江東区亀戸1丁目7-3 | 築39年 | 60戸
推定相場
パークノヴァ亀戸
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.8万円。周辺エリア平均（88.0万円）より21.8%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より27.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
18万15万12万9万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の124,000円から2023年には136,667円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.1万円/㎡
レンジ
126.0〜154.1万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.973
代表面積 59.05㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 97件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・33件）で、平均5,263万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,340万円、１Ｒは平均1,156万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 1,156万 | 840万 | 1,511万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,260万 | 1,627万 | 3,400万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,340万 | 5,289万 | 5,391万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 5,263万 | 2,339万 | 7,792万 |
| １Ｋ | 18件 | 1,411万 | 686万 | 2,182万 |
| オープンフロア | 7件 | 4,040万 | 810万 | 9,052万 |
| ２ＤＫ | 20件 | 3,026万 | 368万 | 4,374万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 4,020万 | 2,960万 | 4,729万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸1丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 46.59m² ～ 92.97m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩9分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
第一亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークノヴァ亀戸 | 1987 | 60戸 | 68.8万 | 3,800万 |
| 朝日プラザ亀戸 | 1982 | 77戸 | 77.6万 | 5,150万 |
| 東京錦糸町シティタワー | 2000 | 91戸 | - | - |
| パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア | 2005 | 46戸 | 96.1万 | 7,400万 |
| コープ野村亀戸 | 1982 | 426戸 | 103.9万 | 7,480万 |
| アーデルハイム錦糸町 | 2005 | 30戸 | 132.0万 | 11,500万 |
| サンクタス亀戸イーストステージ | 2004 | 28戸 | 93.9万 | 8,680万 |
| サンクタス亀戸ウエストステージ | 2004 | 32戸 | 112.3万 | 9,180万 |
| リアルテ錦糸町 | 2010 | 23戸 | - | - |
| 亀戸クリーンハイツ | 1978 | 46戸 | 83.0万 | 3,180万 |
| シティハウス錦糸町 | 2006 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 40.3万 | 68.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 68.81万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の26%）で、平均月額131,600円。3LDKなら月額147,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 133,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 137,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 133,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 144,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 102,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 149,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 111,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 113,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 113,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2SDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 102,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 127,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 140,400円 | 2,674円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 1R | 55㎡〜 | 162,000円 | 2,842円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 140,400円 | 2,674円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 99,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 102,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 140,400円 | 2,674円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 123,000円 | 2,034円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 124,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 1R | 55㎡〜 | 162,000円 | 2,842円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,254円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。