ブリリア大島
東京都江東区北砂5丁目17 | 築6年 | 127戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の64万/㎡から2025年は111.6万/㎡へ、4年間で74.4%上昇しました（年平均+18.6%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 108件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
204.4万円/㎡
レンジ
183.9〜224.8万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.399
補正係数 ×1.399
代表面積 71.58㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の39%・7件）で、平均5,821万円です。3LDKが最も高く平均6,842万円、2LDKは平均5,524万円です。
2SLDK
5,821万
7件
2LDK
5,524万
5件
3LDK
6,842万
4件
3SLDK
6,383万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 5,821万 | 5,506万 | 6,397万 |
| 2LDK | 5件 | 5,524万 | 5,151万 | 6,611万 |
| 3LDK | 4件 | 6,842万 | 6,252万 | 8,127万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,383万 | 6,276万 | 6,489万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.8万円で、1-3階（69.3万円）と比べて12.5万円（+18.0%）高くなっています。
1-3階
13件
69.3万/㎡
4-7階
6件
81.8万/㎡
最上層と最下層の差: +12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂5丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 専有面積 | 60.56m² ～ 91.71m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北砂六丁目バス停駅
🚉
徒歩10分
大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
第六砂町小学校
中学校
砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア大島 | 2020 | 127戸 | 111.6万 | 7,990万 |
| ラエテルノ大島ウーノ | 2009 | 35戸 | - | - |
| パークウェル大島 | 2007 | 37戸 | 80.3万 | 1,850万 |
| ブリリア大島グリーンアヴェニュー | 2024 | 64戸 | 117.1万 | 6,180万 |
| コープ野村大島 | 1985 | 248戸 | 65.0万 | 4,600万 |
| コスモ大島グランコート | 1994 | 42戸 | 83.6万 | 5,280万 |
| セトルコート大島 | 2004 | 167戸 | 105.5万 | 6,980万 |
| クリオ大島 | 2016 | 41戸 | - | - |
| ラエテルノ大島ドゥーエ | 2009 | 31戸 | 87.7万 | 1,920万 |
| クリオ大島サザンプレイス | 2016 | 41戸 | - | - |
| モアクレスト大島 | 1995 | 73戸 | 62.9万 | 4,350万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 70.31㎡ | 99.3万円 | 3LDK | - | 東 |
| 7,180万円 | 71.58㎡ | 100.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 78.9万 | 76.3万 | - | 111.6万 |
| 2SLDK | - | 70.4万 | 68.4万 | 69.6万 | - |
| 2LDK | 64.0万 | 72.8万 | 72.4万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,990万 | 111.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 75.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,830万 | 66.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 71.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 70.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 72.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,350万 | 78.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。