パークウェル大島
東京都江東区北砂５丁目１６－１４ | 築19年 | 37戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の57.2万/㎡から2025年は80.3万/㎡へ、14年間で40.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,500〜73,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.2万円/㎡
レンジ
95.3〜143.0万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.828
代表面積 22.64㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・24件）で、平均2,481万円です。1Kが最も高く平均2,481万円、1Rは平均2,385万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,385万 | 2,267万 | 2,539万 |
| 1K | 24件 | 2,481万 | 1,882万 | 3,584万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.3万円で、4-7階（67.7万円）と比べて5.6万円（+8.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂５丁目１６－１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 22.40m² ～ 23.03m² |
| 分譲会社 | ウェルネス21 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大島駅
都営新宿線
🚉
徒歩19分
南砂町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第六砂町小学校
中学校
砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークウェル大島 | 2007 | 37戸 | 80.3万 | 1,850万 |
| ラエテルノ大島ウーノ | 2009 | 35戸 | - | - |
| ラエテルノ大島ドゥーエ | 2009 | 31戸 | 87.7万 | 1,920万 |
| ブリリア大島 | 2020 | 127戸 | 111.6万 | 7,990万 |
| コスモ大島グランコート | 1994 | 42戸 | 83.6万 | 5,280万 |
| キャニオングランデ大島 | 1996 | 46戸 | 70.1万 | 4,899万 |
| セントヒルズ大島 | 1988 | 32戸 | 48.5万 | 780万 |
| モアクレスト大島 | 1995 | 73戸 | 62.9万 | 4,350万 |
| ブリリア大島グリーンアヴェニュー | 2024 | 64戸 | 117.1万 | 6,180万 |
| クリオ大島サザンプレイス | 2016 | 41戸 | - | - |
| セトルコート大島 | 2004 | 167戸 | 105.5万 | 6,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 76.0万 | 67.5万 | 70.7万 | 73.4万 | 78.2万 | 82.5万 | 81.4万 | 80.3万 |
| 1R | - | - | 67.0万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 80.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 82.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 80.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 82.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 73.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 75.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 67.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 65.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 66.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 75.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 65.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 66.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 66万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 69.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 66.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 70.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 71.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 75.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 66.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 52.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.36万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 41.97万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,000万 | 44.18万/㎡ |
| 2011年5月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 57.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額73,296円。1Kなら月額73,296円が相場です。
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,400円 | 3,144円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,357円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。