コープ野村大島
東京都江東区北砂５丁目１９－７ | 築41年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコープ野村大島全体の相場です（成約 356件、うち棟が特定できない事例 196件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は69.6万/㎡へ、12年間で150.7%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万
20132015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の144,500円から2020年には105,000円へ、27.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 126件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.6万円/㎡
レンジ
84.3〜103.0万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.641
補正係数 ×0.641
代表面積 70.79㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・62件）で、平均5,538万円です。4SLDKが最も高く平均6,717万円、1LDKは平均3,303万円です。
1LDK
3,303万
2件
2DK
4,027万
2件
2LDK
4,859万
15件
3LDK
5,538万
62件
4LDK
6,428万
20件
4SLDK
6,717万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,303万 | 2,757万 | 3,848万 |
| 2DK | 2件 | 4,027万 | 3,536万 | 4,517万 |
| 2LDK | 15件 | 4,859万 | 3,967万 | 6,242万 |
| 3LDK | 62件 | 5,538万 | 4,485万 | 7,148万 |
| 4LDK | 20件 | 6,428万 | 5,339万 | 7,554万 |
| 4SLDK | 4件 | 6,717万 | 5,507万 | 7,436万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.5万円で、1-5階（52.8万円）と比べて3.7万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
47件
52.8万/㎡
6-10階
24件
54.9万/㎡
11-20階
36件
56.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂５丁目１９－７ |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 248戸 |
| 専有面積 | 53.15m² ～ 93.34m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 川鉄商事 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
コープ野村大島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 196件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 356件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 地下1階付15階建 | 248戸 | 196件 | 53.5万 | 32件 | - |
| 1号棟 | 1985年 | 15階建 | 117戸 | 52件 | 53.2万 | - | - |
| 2号棟 | 1985年 | 15階建 | 129戸 | 108件 | 56.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大島駅
都営新宿線
🚉
徒歩7分
東大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
第六砂町小学校
中学校
砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村大島 | 1985 | 248戸 | 65.0万 | 4,600万 |
| ブリリア大島グリーンアヴェニュー | 2024 | 64戸 | 117.1万 | 6,180万 |
| セトルコート大島 | 2004 | 167戸 | 105.5万 | 6,980万 |
| クリオ大島 | 2016 | 41戸 | - | - |
| ブリリア大島 | 2020 | 127戸 | 111.6万 | 7,990万 |
| クリオ大島サザンプレイス | 2016 | 41戸 | - | - |
| コスモウィル大島 | 1987 | 77戸 | - | - |
| ランジュ2000ohjima | 2000 | 53戸 | 91.5万 | 6,780万 |
| ラエテルノ大島ウーノ | 2009 | 35戸 | - | - |
| パークウェル大島 | 2007 | 37戸 | 80.3万 | 1,850万 |
| アーバンハイツ北砂 | 1987 | 304戸 | 70.8万 | 6,780万 |
売買データ分析（107件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
55件
4,000〜5,000万
36件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.3万 | 51.7万 | 48.3万 | 56.9万 | 62.9万 | 63.9万 | 69.8万 | 69.1万 |
| 4LDK | 46.2万 | 47.6万 | - | - | 58.9万 | 63.1万 | - | 70.7万 |
| 1LDK | - | - | 36.5万 | - | - | - | 65.5万 | - |
| 2LDK | - | 49.2万 | - | 64.0万 | 58.9万 | 63.4万 | - | - |
全 107 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 64.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 70.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,670万 | 65.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 70.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.35万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 73.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,350万 | 61.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 61.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 68.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 68.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 67.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 65.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 67.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,898万 | 63.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,490万 | 58.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,490万 | 58.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.62万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.86万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.4万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 65.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 65.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 59.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 60.73万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.62万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 69.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 62.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,600万 | 48.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,599万 | 64.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 64.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.33万/㎡ |
他 57 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額138,833円。3LDKなら月額138,833円が相場です。
2DK
95,000〜105,000円
102,000円
2LDK
93,000〜128,000円
109,750円
3LDK
120,000〜160,000円
138,833円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
10件
15〜20万
3件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,071円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,335円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜15階 | 2DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜15階 | 2DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,140円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。